房屋買賣中介合同模板合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1甲方姓名：____________________1.2甲方身份證號：____________________1.3甲方地址：____________________1.4甲方聯系電話：____________________二、乙方（買方）2.1乙方姓名：____________________2.2乙方身份證號：____________________2.3乙方地址：____________________2.4乙方聯系電話：____________________三、丙方（中介方）3.1丙方名稱：____________________3.2丙方營業執照號：____________________3.3丙方地址：____________________3.4丙方聯系電話：____________________四、房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋產權人：____________________4.3房屋產權證號：____________________4.4房屋面積：____________________4.5房屋用途：____________________五、中介服務內容（1）為乙方提供房屋買賣市場行情信息；（2）協助乙方尋找合適的房屋；（3）協助乙方與甲方進行談判；（4）協助乙方辦理房屋買賣相關手續；（5）其他乙方委托的合理服務。5.2丙方應保證所提供信息的真實性、合法性，并對所提供的信息承擔相應法律責任。六、中介服務費用6.1乙方應支付丙方中介服務費用，具體金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。6.2乙方支付中介服務費用后，丙方應根據乙方的委托，提供本合同約定的中介服務。6.3丙方在完成中介服務后，乙方有權要求丙方開具正規發票。七、房屋買賣價格及支付方式7.1乙方購買房屋的總價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。7.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）______年__月__日前，乙方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）______年__月__日前，乙方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為首付款；八、交付及過戶8.1甲方應在______年__月__日前將房屋交付給乙方。8.2乙方應在房屋交付后______個工作日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。8.3乙方辦理房屋過戶手續所需費用由乙方承擔。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2若因丙方原因導致本合同無法履行，丙方應退還乙方已支付的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.身份信息：所有參與方的身份信息必須準確無誤，包括姓名、身份證號、地址和聯系電話。3.房屋信息：房屋的具體信息，如地址、產權人、產權證號、面積和用途等，必須與官方文件一致。4.中介服務內容：明確中介方的服務范圍和責任，確保中介方履行其職責。5.中介服務費用：服務費用應明確，并在支付后索要正規發票。6.房屋買賣價格及支付方式：價格和支付方式必須詳細明確，包括定金、首付款和剩余款項的支付時間和方式。7.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間及責任。8.違約責任：明確各方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。9.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點，以便于未來可能的爭議處理。解決辦法：協商解決：嘗試通過友好協商解決爭議。法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。定金：是當事人一方在合同成立時或者履行期屆滿前，向對方給付的一定數額的金錢作為債權的擔保。首付款：指購房者在購房時支付的第一筆款項，通常是房價的一部分。過戶：指房屋產權從一方轉移到另一方的法律行為。違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，通常是預先在合同中約定的。協商：指當事人通過對話和討論，達成一致意見以解決爭議的過程。訴訟：指當事人向法院提起的，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為異地交易，無法親自辦理手續。補充條款：“考慮到甲乙雙方可能因地理位置限制無法親自辦理相關手續，雙方同意可以授權丙方代為辦理房屋過戶等一切相關事宜。授權書應在本合同簽訂后三個工作日內提供，授權范圍包括但不限于提交文件、簽署相關協議等。”2.場合：房屋存在租賃合同，需協調租賃關系。補充條款：“甲方確認，房屋目前處于租賃狀態。甲方承諾在房屋交易完成后，與乙方協商解決租賃事宜，確保租賃合同順利過渡或終止。若乙方愿意，甲方應協助乙方與現有租客達成一致。”3.場合：房屋買賣涉及遺產繼承問題。補充條款：“甲方聲明，所售房屋涉及遺產繼承，甲方已取得合法繼承權，并保證房屋交易過程中不存在任何繼承糾紛。若因繼承問題導致交易，甲方應承擔相應責任?！?.場合：房屋需要進行翻新或裝修。補充條款：“乙方同意購買后對房屋進行翻新或裝修，但需保證裝修工程符合相關法律法規，不得改變房屋主