房屋租賃合同變更補充協(xié)議合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方（出租方）基本情況：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）基本情況：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3房屋基本信息：房屋座落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋面積：__________房屋產(chǎn)權(quán)證明編號：__________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（2）每__個季度支付一次，每次支付__個季度租金；（3）每__年支付一次，每次支付__年租金。2.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若市場租金發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整。具體調(diào)整方式及幅度由雙方另行約定。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2保證金退還：租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（1）不得改變房屋用途；（2）不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得違反消防安全規(guī)定；（4）不得拖欠水、電、燃氣等費用。第五條房屋維修及保養(yǎng)（1）甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施及使用過程中造成的損壞維修保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改筑，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改筑費用由乙方承擔。第六條合同解除及違約責任（1）甲方需提前收回房屋；（2）乙方因經(jīng)營需要提前解除租賃合同；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反本補充協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核實：雙方基本信息應(yīng)準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及租金支付的具體時間節(jié)點。4.租金支付：租金金額和支付方式必須明確，以避免支付糾紛。5.保證金：保證金金額、支付時間及退還條件需要詳細約定。6.房屋交付及使用：甲方應(yīng)按時交付房屋，乙方應(yīng)合理使用并遵守約定。7.維修保養(yǎng)責任：明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責任，以避免責任不清導致的糾紛。8.合同解除條件：列出可能導致合同解除的情形，以及相應(yīng)的違約責任。9.其他約定：包括但不限于合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.違約責任：一旦發(fā)生違約，按照合同約定進行賠償，以保障守約方的合法權(quán)益。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：是指為了標識和追蹤合同而賦予的特定編號。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間范圍。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同的效力。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔的相應(yīng)法律責任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方應(yīng)在活動前__天向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)要求。若活動對房屋結(jié)構(gòu)或公共安全有特殊要求，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.特殊場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲服務(wù)時，應(yīng)確保符合食品安全和環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋的衛(wèi)生和周圍環(huán)境的寧靜。乙方還應(yīng)負責安裝和維持必要的消防設(shè)施。3.特殊場合：租賃房屋位于自然保護區(qū)或歷史建筑區(qū)。補充條款：乙方在使用房屋時，應(yīng)嚴格遵守當?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護和文化遺產(chǎn)保護的法律法規(guī)，不得進行任何可能破壞生態(tài)平衡或建筑原貌的活動。4.特殊場合：乙方計劃進行房屋內(nèi)部裝修。補充條款：乙方在進行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修材料符合環(huán)保標準，裝修過程中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。所有裝修工程應(yīng)取得相關(guān)部門的許可。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。3.房屋現(xiàn)