加：宅基地使用權轉讓合同范本合同編號：__________1.1姓名/名稱：_______1.2證件類型及號碼：_______1.3地址：_______1.4聯系方式：_______2.1姓名/名稱：_______2.2證件類型及號碼：_______2.3地址：_______2.4聯系方式：_______第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的該宅基地使用權全部或部分轉讓給乙方。1.2該宅基地的面積、位置、地籍號碼等具體情況如下：（1）面積：_______平方米；（2）位置：_______；（3）地籍號碼：_______。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方確認，乙方應支付給甲方的轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方在_______年__月__日前，將剩余轉讓價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。第三條宅基地使用權的交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權證等相關手續交付給乙方。3.2乙方應按照我國有關法律法規的規定，及時辦理宅基地使用權過戶手續，并將過戶費用承擔方式如下：（1）過戶費用由_______（甲方/乙方）承擔；（2）過戶費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對該宅基地擁有合法的宅基地使用權，并保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情形。4.2甲方應保證該宅基地的權屬清晰，如因甲方原因導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同的約定支付轉讓價款。5.2乙方承諾在辦理過戶手續過程中，遵守我國有關法律法規，不得從事違法建設和經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。6.2雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲方必須確保其對宅基地擁有合法的宅基地使用權，并無任何權屬爭議。2.合法合規：合同內容和雙方的行為需符合相關法律法規，如《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等。3.明確條款：合同中應詳細列明轉讓的宅基地面積、位置、地籍號碼等關鍵信息，以及轉讓價款、支付方式、過戶手續等。4.違約責任：雙方需明確約定違約責任，包括違約金的計算方式和解決爭議的方法。5.審慎簽訂：合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應審慎簽訂，確保理解并同意合同條款。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法對其依法分配或購買的宅基地享有的占有、使用、收益的權利。2.轉讓：指權利人將其權利轉移給他人，在此合同中特指甲方將其宅基地使用權轉移給乙方。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.過戶：指將不動產權利人的姓名或名稱在不動產登記簿上變更的行為。5.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方當事人產生法律約束力。6.法律效力：指法律對合同內容的認可和保護，合同當事人應當遵守法律規定，履行合同義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內部轉讓“鑒于甲方與乙方存在親屬關系，雙方同意在轉讓過程中簡化相關程序，并承諾在合同簽訂后，甲方將協助乙方辦理所有必要的過戶手續。”2.場合：城市近郊開發項目“若該宅基地位于即將進行的城市開發項目范圍內，雙方同意在開發項目啟動前，乙方有權優先考慮將該宅基地用于與開發項目相關的建設用途，并就此與甲方協商一致。”3.場合：用于農業生產或養殖“乙方確認該宅基地將用于合法的農業生產或養殖活動，并承諾在合同履行期間，將按照相關法律法規和環保要求進行經營活動，確保不對周邊環境造成不利影響。”4.場合：多人共有宅基地“甲方確認該宅基地為多人共有，甲方已取得共有人的書面同意進行轉讓，并在合同簽訂后，將共有人的同意文件交付乙方。”合同所需附件列表：1.甲方宅基地使用權證復印件2.甲方和