2025年深圳市別墅交易合同范文甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯系電話：____聯系地址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯系電話：____聯系地址：____鑒于甲方合法擁有一處位于深圳市____區____街道____路____號的別墅（以下簡稱“標的房產”），現甲乙雙方就該別墅的買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條標的房產基本情況1.1甲方同意將其所有位于深圳市____區____街道____路____號的別墅出售給乙方。1.2標的房產的基本情況如下：房屋所有權證編號：____建筑面積：____平方米（以房產證記載為準）土地使用權證編號：____規劃用途：residential權屬狀況：甲方保證其對標的房產擁有完全的所有權，無抵押、質押或其他權利限制。1.3乙方確認已對標的房產進行了實地考察，并充分了解其現狀及周邊環境，同意按現狀購買。第二條交易價格及支付方式2.1標的房產的成交總價為人民幣（大寫）：元整（￥），以下簡稱“交易價款”。2.2乙方應按照以下方式支付交易價款：首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于本合同簽訂之日起____日內支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣（大寫）：元整（￥），由乙方申請銀行貸款支付，最遲應于____年____月____日前全部付清。2.3若因乙方原因導致貸款未能及時發放或審批未通過，乙方可選擇在規定時間內以自有資金補足剩余款項；若仍無法履行，則視為違約。第三條交房時間及雙方權利義務3.1甲方應于____年____月____日前將標的房產交付給乙方，并協助辦理相關交接手續。3.2交房時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證；土地使用權證；原購房合同及相關票據；物業費、水電氣費等結清證明；其他與標的房產相關的文件資料。3.3甲方保證標的房產不存在任何未向乙方披露的債務或糾紛，包括但不限于抵押貸款、租賃關系或其他占用情況。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利義務：按本合同約定的時間和方式收取交易價款；協助乙方辦理標的房產的過戶登記手續；在交房前結清所有與標的房產相關的費用，包括但不限于物業費、水電氣費、取暖費等。4.2乙方的權利義務：按本合同約定的時間和方式支付交易價款；協助甲方辦理標的房產的過戶登記手續；在交房后及時完成對標的房產的裝修或使用，不得影響周邊環境。第五條違約責任5.1若任何一方未履行本合同項下的義務，則構成違約，違約方應向守約方支付違約金。違約金標準為：逾期付款或逾期交房超過____日的，每日按未付金額或未交房產價值的萬分之五計算違約金；其他違約行為導致合同無法履行的，違約方需賠償守約方因此遭受的所有損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。5.2若因甲方原因導致標的房產無法過戶或乙方無法取得合法所有權，則甲方應退還全部已付交易價款，并按交易價款的____%向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向深圳市____區人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。7.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。簽署部分甲方（賣方）簽字：____日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____