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文檔簡介

2025年二手住宅交易合同定金規定正式文件一、文件編號：____號二、文件類別：政策法規三、文件正文為規范____年二手住宅交易市場秩序，保障交易雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，結合我國實際情況，特制定本規定。第一條定金性質定金是二手住宅交易合同中的一種保障措施，旨在確保交易雙方履行合同義務。定金具有法律效力，一旦支付，不得隨意撤銷。第二條定金數額1.定金數額由交易雙方協商確定，但不得超過合同總價款的____%。2.交易雙方應在合同中明確約定定金數額，并在合同簽訂后____個工作日內支付。第三條定金支付方式1.定金支付可以采用現金、轉賬、支付寶等多種方式。2.支付定金時，應注明款項為“定金”，并留存支付憑證。第四條定金退還1.若交易雙方在合同約定的期限內履行合同義務，定金不予退還。2.若交易雙方未能履行合同義務，按照以下規定處理：（1）賣方未能履行合同義務，應退還定金及相應利息。（2）買方未能履行合同義務，無權要求退還定金。第五條定金糾紛處理1.若交易雙方因定金問題發生糾紛，應首先通過協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第六條定金合同備案1.交易雙方應在合同簽訂后____個工作日內，將定金合同報備至合同簽訂地的房地產管理部門。2.房地產管理部門應在收到定金合同后____個工作日內進行備案，并向交易雙方出具備案證明。第七條定金合同變更與解除1.定金合同一經簽訂，不得隨意變更或解除。2.若交易雙方確需變更或解除定金合同，應協商一致，并簽訂書面協議。3.變更或解除定金合同后，交易雙方應按照原合同約定處理定金問題。第八條法律責任1.交易雙方違反本規定，擅自變更、解除定金合同或未按約定支付定金，應承擔相應的法律責任。2.交易雙方在定金糾紛處理過程中，存在惡意訴訟、虛假訴訟等行為，一經查實，應承擔法律責任。第九條本規定解釋本規定的解釋權歸____年二手住宅交易合同定金規定制定單位。第十條本規定實施日期本規定自____年____月____日起實施。第十一條本規定廢止本規定廢止以前發布的有關二手住宅交易合同定金規定。四、文件附件1.《____年二手住宅交易合同定金規定》釋義2.《____年二手住宅交易合同定金規定》宣傳冊五、文件送達1.本規定送達各級房地產管理部門、交易雙方及相關單位。2.各級房地產管理部門應認真組織學習本規定，確保政策落實到位。3.交易雙方在簽訂二手住宅交易合應認真學習本規定，依法維護自身權益。本規定旨在規范____年二手住宅交易

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