2025年夫妻離婚后房屋買賣合同模板甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____鑒于甲乙雙方因感情不和已協議離婚，并就夫妻共同財產分割達成一致，現甲方同意將名下位于____市____區____路____號的房產出售給乙方，為明確雙方權利義務，經協商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于____市____區____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋基本情況如下：1.1房屋所有權證號為：____；1.2房屋座落位置：____市____區____路____號；1.3建筑面積：____平方米（以房產證記載為準）；1.4該房屋占用范圍內的土地使用權證號為：____。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣____元整（大寫：____圓整）。2.2乙方應按以下方式向甲方支付房款：2.2.1首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整；2.2.2尾款支付：剩余款項人民幣____元整，乙方應于該房屋所有權轉移至乙方名下后____日內支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，所有房款的支付均通過銀行轉賬方式完成，甲方指定收款賬戶為：____（開戶行：____，賬號：）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于收到乙方首期付款后____日內，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方同意，辦理該房屋所有權轉移登記手續的時間為____年____月____日之前，雙方需共同配合完成相關手續。3.3在辦理過戶手續前，甲方應結清該房屋項下的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等），并提供相關結清憑證給乙方。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無抵押、質押或其他限制轉讓的情形；4.1.2甲方應協助乙方辦理該房屋所有權轉移登記手續，并提供所需材料；4.1.3甲方應在約定時間內交付該房屋，并確保交接時房屋內設施設備處于正常使用狀態。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款；4.2.2乙方應配合甲方辦理該房屋所有權轉移登記手續，并提供相關材料；4.2.3乙方在取得該房屋所有權后，享有對該房屋的占有、使用、收益及處分權。第五條違約責任5.1若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋或辦理過戶手續，則每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.2若乙方未能按本合同約定的時間支付房款，則每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第六條其他約定事項6.1甲乙雙方一致同意，因履行本合同所產生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等）由____方承擔。6.2該房屋在交付前的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔；交付后的相關費用由乙方承擔。6.3若該房屋存在未告知的共有權人或租賃情況，甲方應于本合同簽訂后____日內向乙方提供相關證明文件，并協助處理相關事宜，否則視為違約。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數8.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙