2025年住宅購買與車位租賃協議一、協議背景隨著社會經濟的快速發展，人們對生活品質的追求不斷提升，購車成為許多家庭的必備需求。為確保住宅小區內車輛停放秩序，保障業主權益，甲方（以下簡稱“開發商”）與乙方（以下簡稱“業主”）就住宅購買與車位租賃事宜達成如下協議。二、住宅購買1.甲方承諾，所售住宅均為____年新建成的優質房源，具備合法的土地使用權和建筑規劃手續。2.乙方在簽訂本協議時，需支付住宅總價款的____%作為定金，剩余款項按照雙方約定的付款方式進行支付。3.甲方應在____年____月____日前將住宅交付給乙方，并確保住宅質量符合國家相關標準。4.乙方在接收住宅時，有權對房屋質量進行驗收。如發現問題，甲方應在規定時間內進行整改。三、車位租賃1.甲方承諾，為乙方提供____個車位，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.車位租賃費用為人民幣____元/月，每____個月支付一次。乙方應在每次支付租金前將款項支付給甲方。3.乙方在租賃期間，享有車位的獨立使用權。未經甲方同意，乙方不得將車位轉讓、轉租或用于其他用途。4.甲方負責車位的管理與維護，確保車位使用安全。如因甲方原因導致乙方車輛損壞或丟失，甲方應承擔相應責任。四、雙方權利與義務1.甲方權利：（1）按照約定收取住宅總價款及車位租賃費用；（2）對乙方違反本協議的行為進行制止；（3）在租賃期滿后，收回車位使用權。2.甲方義務：（1）按照約定時間交付住宅，確保住宅質量；（2）提供車位使用權，確保乙方正常使用；（3）及時處理乙方在租賃期間提出的合理訴求。3.乙方權利：（1）享有住宅所有權及車位使用權；（2）對住宅及車位質量進行驗收；（3）在租賃期間，按照約定支付車位租賃費用。4.乙方義務：（1）按照約定支付住宅總價款及車位租賃費用；（2）遵守小區管理規定，維護小區秩序；（3）在租賃期滿后，按照約定退還車位。五、違約責任1.甲方如未能按照約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金為住宅總價款的____%。2.乙方如未能按照約定支付住宅總價款或車位租賃費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應違約責任。3.乙方在租賃期間，如發生以下行為，甲方有權提前解除本協議：（1）擅自將車位轉讓、轉租或用于其他用途；（2）累計欠繳車位租賃費用超過____個月；（3）違反小區管理規定，嚴重影響小區秩序。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙