2025年北京商用租賃合同范文出租人（以下簡稱“甲方”）：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____承租人（以下簡稱“乙方”）：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商用房屋出租給乙方使用事宜達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于北京市____區____路____號的商用房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的產權證編號為：____，建筑面積為：____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。2.2租金按每____個月支付一次，乙方應于每期租金起算日前____日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____2.3逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付違約金，違約金為未付金額的____‰。第三條押金3.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。3.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方應確保租賃物的合法性，保證其有權出租該房屋。甲方應提供租賃物的相關權屬證明文件，并協助乙方辦理相關手續（如有需要）。甲方不得在租賃期限內單方面提高租金或改變租賃條款。4.2乙方的權利與義務：乙方應按時支付租金及相關費用，合理使用租賃物及設施設備，不得損壞房屋結構或附屬設施。乙方需對租賃物內的物品、設備等承擔保管責任，并在退租時將租賃物恢復至良好狀態（正常折舊除外）。第五條費用承擔5.1租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、網絡費等；房屋維修費用，但因甲方提供的設施設備損壞或房屋主體結構問題導致的維修除外。5.2除上述費用外，其他與租賃物相關的費用由甲方承擔。第六條租賃變更與續租6.1在租賃期內，若乙方需提前退租，應提前____日書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。6.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續承租，應在租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面申請。第七條合同解除7.1雙方協商一致可以解除本合同。7.2以下情形之一出現時，甲方有權單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過____日；乙方擅自改變租賃物的用途或轉租、分租給他人；乙方利用租賃物進行違法活動。7.3以下情形之一出現時，乙方有權單方面解除合同：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定；甲方干涉乙方正常經營活動。第八條違約責任8.1任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。8.2因不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，互不承擔違約責任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何通知、請求或其他通信應以書面形式發送至合同中載明的地址。____日內書面通知對方。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份