2025標準化的寫字樓租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方位于的寫字樓事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于市區路號座層，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的用途為，乙方承諾僅用于，不得擅自改變用途。1.3甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并承諾在本合同簽訂時該房屋不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若有意續租，應在租賃期限屆滿前個月以書面形式通知甲方。甲方應在收到通知后個月內回復乙方是否同意續租。雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、分租或變相轉租。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金標準為元/平方米/月，年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4逾期支付租金的，乙方應按日支付逾期租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間產生的各項費用及違約責任。4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.4若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部押金作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。5.2交付時，甲方應保證該房屋處于可正常使用狀態，包括但不限于供水、供電、空調、消防等設施設備的正常運行。5.3乙方應在交付時對房屋及附屬設施進行驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收交接單》。如乙方在交付后發現房屋存在質量問題，應在日內書面通知甲方，甲方應在日內修復。5.4若因甲方原因導致交付延遲，乙方有權要求延長租期或減少相應租金；若延遲交付超過日，乙方有權解除本合同。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：6.1甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，并要求乙方按時支付各項費用。6.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因權屬糾紛造成乙方損失的賠償責任。6.3甲方應按時對房屋及附屬設施進行維護和修繕，確保房屋處于安全、可使用狀態。6.4甲方有權對乙方的使用情況進行監督，但不得干擾乙方的正常經營活動。乙方權利與義務：6.5乙方有權按照本合同約定使用該房屋，并在租賃期限內享有優先續租權。6.6乙方應按時支付租金及各項費用，不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。6.7乙方應對房屋及附屬設施進行合理使用，并做好日常維護工作，不得損壞房屋結構及設施設備。6.8乙方需遵守物業管理規定，不得進行違法經營活動，不得儲存危險物品或進行污染環境的行為。第七條物業管理及費用7.1該房屋所在樓宇的物業管理由公司負責，乙方應遵守物業管理規定，并按時支付物業管理費及其他相關費用。7.2租賃期間，乙方使用該房屋產生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方自行承擔，按月支付。7.3甲方承擔房屋大修及公共部位的維修費用，乙方承擔房屋內部的小修及日常維護費用。7.4若因乙方原因導致公共設施設備損壞，乙方應承擔相應的修復費用及賠償責任。第八條合同的解除與終止8.1任何一方在租賃期內不得無故解除本合同。若因特殊情況需要解除合同，需提前個月書面通知對方，并協商一致。8.2若乙方未按約定支付租金或擅自轉租、改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若甲方未按約定交付房屋或未履行維修義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.4合同解除或終止后，乙方應在日內將房屋及附屬設施返還甲方，并結清所有費用。逾期未返還的，甲方有權自行處理，并要求乙方賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定條款，均構成違約，應承擔相應的違約責任。9.2因乙方原因導致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，并需支付相當于個月租金的違約金。9.3因甲方原因導致乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。9.4若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時協商解決后續事宜。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：