買地皮建房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的_________地塊（以下簡稱“標的物”）用于建造房屋；

2.賣方同意將標的物出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，土地證號為：____________________。

2.標的物面積：____________________平方米。

3.標的物用途：____________________。

二、合同價款及支付方式

1.雙方確認，標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于辦理標的物過戶手續(xù)前，向賣方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及土地使用權依法轉移給買方。

2.買方應在收到標的物所有權及土地使用權轉移登記證明之日起____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。

2.賣方應協(xié)助買方辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.若賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。

3.若買方未按約定時間支付合同價款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標的物土地證復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的_________地塊（以下簡稱“標的物”）用于建造房屋；

2.賣方同意將標的物出售給買方，并同意由擔保方提供擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，土地證號為：____________________。

2.標的物面積：____________________平方米。

3.標的物用途：____________________。

二、合同價款及支付方式

1.雙方確認，標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于辦理標的物過戶手續(xù)前，向賣方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的合同價款支付承擔連帶責任擔保。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.擔保方應確保在買方未按約定支付合同價款的情況下，立即履行擔保責任。

四、交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及土地使用權依法轉移給買方。

2.買方應在收到標的物所有權及土地使用權轉移登記證明之日起____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。

五、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。

2.賣方應協(xié)助買方辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

六、甲方的權利

1.買方有權要求賣方提供標的物的權屬證明及相關文件。

2.買方有權要求賣方在標的物過戶前，將標的物上的所有債權債務處理完畢。

3.買方有權要求賣方在標的物過戶后，繼續(xù)履行合同約定的義務。

七、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。

2.若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方要求提供的權屬證明及相關文件。

4.賣方不得在標的物過戶后，擅自改變標的物的用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標的物土地證復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方的介入，確保買方在支付合同價款過程中得到保障，降低交易風險。

2.擔保方作為第三方，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同義務，保障買方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障自身權益，確保交易順利進行。

2.甲方通過明確合同條款，限制賣方的違約行為，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設了位于____________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）；

2.購房者有意向購買該項目中的某套住宅（以下簡稱“房屋”）；

3.中介機構作為丙方，同意為購房者和開發(fā)商提供居間服務，并就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位于項目內(nèi)，房屋編號為：____________________。

2.房屋建筑面積：____________________平方米。

3.房屋戶型：____________________。

二、房屋買賣

1.開發(fā)商同意將上述房屋出售給購房者，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.購房者同意按照本合同約定支付房屋價款。

三、中介機構責任

1.中介機構作為居間方，負責促成購房者和開發(fā)商之間的房屋買賣交易。

2.中介機構應保證所提供的服務真實、合法，并對提供的信息負責。

四、購房者權利

1.購房者有權要求開發(fā)商提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件。

2.購房者有權要求開發(fā)商在房屋交付前完成所有必要的施工和驗收工作。

3.購房者有權在房屋交付后按照合同約定享受物業(yè)服務等配套設施。

五、購房者義務

1.購房者應按照本合同約定的時間支付房屋價款。

2.購房者應按照國家相關法律法規(guī)及項目規(guī)定，合法使用房屋。

六、開發(fā)商權利

1.開發(fā)商有權要求購房者按照合同約定的時間支付房屋價款。

2.開發(fā)商有權在購房者未按時支付房屋價款的情況下，要求中介機構協(xié)助追討。

3.開發(fā)商有權在購房者違反合同約定的情況下，終止合同并追究購房者違約責任。

七、開發(fā)商義務

1.開發(fā)商應按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。

2.開發(fā)商應協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

八、違約責任

1.若購房者未按時支付房屋價款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

2.若開發(fā)商未按時交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

3.若中介機構未能履行居間義務，應向購房者支付違約金，違約金為中介服務費用的_____%。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權證明文