公證購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋編號(hào)：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋權(quán)屬：____________________

2.買方愿意按照本合同約定支付房屋價(jià)款，賣方同意出售該房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意將其名下房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。

2.房屋轉(zhuǎn)讓后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及有關(guān)文件交付買方。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元。

3.買方應(yīng)在____________________前支付剩余房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

4.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在____________________前將房屋交付買方。

2.買方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出。

3.如買方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.如買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋交接清單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋編號(hào)：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋權(quán)屬：____________________

2.買方由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付房屋總價(jià)款，故尋求丙方作為擔(dān)保方，以保障買方權(quán)益。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，并同意在買方無法履行支付義務(wù)時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意將其名下房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。

2.房屋轉(zhuǎn)讓后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及有關(guān)文件交付買方。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元。

3.買方應(yīng)在____________________前支付剩余房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

4.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元。

5.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按約定支付房屋價(jià)款時(shí)，在買方收到賣方書面通知后____________________日內(nèi)，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在____________________前將房屋交付買方。

2.買方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出。

3.如買方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督買方履行支付義務(wù)，并在買方違約時(shí)，按照本合同約定代為支付。

3.丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.丙方有權(quán)要求買方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備支付能力。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.如買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)?？铐?xiàng)的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋交接清單；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的介入，確保甲方在資金不足的情況下，能夠順利完成房屋購買。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋購買的順利進(jìn)行，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。此外，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋編號(hào)：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋權(quán)屬：____________________

2.由于賣方對(duì)買方的資金實(shí)力有所顧慮，故尋求丙方作為擔(dān)保方，以保障賣方權(quán)益。

3.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，并同意在買方無法履行支付義務(wù)時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意將其名下房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。

2.房屋轉(zhuǎn)讓后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及有關(guān)文件交付買方。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元。

3.買方應(yīng)在____________________前支付剩余房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

4.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元。

5.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按約定支付房屋價(jià)款時(shí)，在買方收到賣方書面通知后____________________日內(nèi)，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在____________________前將房屋交付買方。

2.買方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出。

3.如買方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求買方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備支付能力。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督買方履行支付義務(wù)，并在買方違約時(shí)，按照本合同約定代為支付。

3.丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.丙方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)?？铐?xiàng)的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋交接清單；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的