甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地買賣合同風險防范及化解協議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地買賣風險描述1.買賣雙方應充分了解宅基地買賣的相關法律法規，確保交易合法合規。2.乙方保證所出售的宅基地權屬清晰，無任何權屬糾紛或法律限制。3.買賣雙方應簽訂正式的宅基地買賣合同，明確雙方的權利和義務。二、風險防范措施1.買賣雙方在簽訂合同前，應對宅基地進行實地考察，確認宅基地的實際情況。2.乙方應提供宅基地的權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。3.買賣雙方應約定明確的違約責任，包括但不限于逾期付款、逾期交房等。三、風險化解機制1.如發生因宅基地權屬問題導致的糾紛，雙方應通過協商解決。2.協商不成的，雙方可向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。3.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。四、其他約定1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對宅基地的買賣過程進行監督，確保交易符合法律法規。有權要求乙方提供宅基地的權屬證明文件，并對宅基地的實際情況進行核實。義務：在合同規定的時間內完成宅基地的購買手續，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協助，如辦理過戶手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成宅基地的出售后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量完成宅基地的出售。對甲方提供的與宅基地相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地過戶與登記1.過戶程序乙方應在合同簽訂后______個工作日內，協助甲方辦理宅基地的過戶手續。甲方應在收到宅基地權屬證明文件后______個工作日內，完成宅基地的登記手續。2.登記責任乙方應確保宅基地過戶手續的順利進行，如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應責任。甲方應按照約定的時間完成宅基地的登記，如因甲方原因導致登記延遲，甲方應承擔相應責任。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付甲方應在辦理完宅基地過戶手續后______個工作日內，支付剩余的購房款。3.尾款支付在甲方完成宅基地的登記手續后______個工作日內，甲方支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時間內完成宅基地的購買手續，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量完成宅基地的出售，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地存在權屬糾紛或法律限制，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：