2025年商鋪租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就商鋪租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的位置、面積、用途

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為100平方米。

1.3租賃物的用途為商業經營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計2年。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

3.2租金支付方式為季度支付，乙方應于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損害租賃物。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃物并結清所有費用后7個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于2025年1月1日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期滿或合同解除后7個工作日內將租賃物返還給甲方。

5.3返還時，乙方應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護與修繕。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

7.3甲方應保證租賃物的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按合同約定使用租賃物進行商業經營。

8.2乙方應按合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應合法經營，不得從事違法活動。

8.4乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改動租賃物的結構和外觀。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。

9.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第十條違約責任

10.1如甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

10.2如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的直接經濟損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3