房地產現房交易合同參考范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房地產基本情況1.1該房地產位于__________，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.2該房地產的土地使用權類型為__________，土地使用權終止日期為__________。1.3該房地產的用途為__________，建筑結構為__________。第二條房地產權屬狀況2.1甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房地產的權屬清晰、合法。2.2甲方應向乙方提供該房地產的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。第三條交易價格與支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房地產。3.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式如下：_______。第四條房地產交付與驗收4.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房地產交付給乙方。4.2乙方在接收房地產時，應進行驗收，確認房地產的實際情況與約定相符。第五條房地產過戶手續5.1甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續等。5.2乙方應承擔因過戶產生的相關費用，包括但不限于契稅、手續費等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保房地產的權屬證明文件齊全，無法律瑕疵，不存在權屬糾紛。2.交易價格：明確房地產的交易價格，并在合同中詳細注明支付方式和期限。3.交付與驗收：約定房地產的交付日期和驗收流程，確保房地產的實際狀況與約定相符。4.過戶手續：甲方應協助乙方辦理過戶手續，乙方應承擔相應費用。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任及違約金支付方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指證明房地產權屬關系的法律文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定應向另一方支付的賠償金。3.過戶手續：指將房地產權屬由甲方轉移至乙方的法律程序，包括但不限于辦理產權轉移登記等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式進行處理。5.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時間或條件開始產生法律效力。6.合同終止：指合同在履行完畢或達到約定條件后，不再具有法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房地產交易補充條款：考慮到遺產繼承的特殊性，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應提供合法有效的遺產繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。若因繼承權爭議導致交易，乙方有權在_______日內解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付_______%的違約金。2.應用場合：房地產交易涉及共有產權補充條款：若該房地產為共有產權，甲乙雙方同意增加如下條款：甲方應取得所有共有人的書面同意出售該房地產的協議，并在合同簽訂前提供該協議。若因共有人不同意出售導致交易，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付_______%的違約金。3.應用場合：房地產交易涉及未成年人權益補充條款：考慮到未成年人權益保護，甲乙雙方同意增加如下條款：若乙方為未成年人，甲方應確保交易行為不損害乙方及乙方監護人的合法權益。甲方應在合同簽訂前提供乙方監護人的書面同意書。若交易過程中發現損害未成年人權益的情況，合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房地產權屬證明文件（如土地使用權證、房屋所有權證等）4.遺囑或法院繼承判決書（如有）5.共有產權人同意出售的書面協議（