二手房買賣合同定金協議書合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1該房產位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。第二條交易價格2.1乙方同意購買該房產，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行購買義務，甲方有權扣除定金作為違約金，且甲方有權解除本協議。第三條付款方式及時間3.1乙方應在____年____月____日前，將購房款支付給甲方。3.2付款方式為______（現金、轉賬、等）。第四條過戶手續4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。4.2過戶所需的相關費用由____方承擔。第五條權利義務5.1甲方應保證該房產的產權清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。5.2甲方應按照約定時間協助乙方辦理過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。5.3乙方應按照約定時間支付購房款及定金。5.4乙方在簽訂本協議后，如需解除本協議，應提前____個工作日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1如甲方未能按照本協議約定履行出售義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。6.2如乙方未能按照本協議約定履行購買義務，甲方有權解除本協議，并扣除定金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利確認：在簽訂合同前，務必確認房產的權屬情況，包括房產證、土地使用權證等法律文件是否齊全，是否存在抵押、查封等情況。2.定金支付：定金是乙方對甲方的一種承諾，表示其有購買意愿，并愿意承擔一定的違約責任。支付定金后，若乙方未能履行合同，定金可能不予退還。3.付款方式：明確約定付款方式和時間，以避免日后因付款問題產生糾紛。4.過戶手續：雙方應明確約定過戶手續的辦理時間和責任方，以及相關費用的承擔。5.違約責任：明確雙方的違約責任，包括違約金金額和解除合同的條件。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，嘗試通過友好協商的方式解決，以減少時間和經濟成本。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據合同條款和法律條文解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金（EarnestMoney）：是指作為履行合同的保證金，買方在合同簽訂時支付給賣方的一定數額的錢。定金具有擔保的性質，若買方違約，賣方有權扣除定金作為違約金。2.過戶（TransferofTitle）：是指將房產的所有權從賣方轉移給買方的法律行為，通常涉及房產證的變更登記。3.違約（BreachofContract）：指合同當事人未能履行合同約定的義務或者違反合同規定的行為。4.違約金（LiquidatedDamages）：是指雙方在合同中約定，當一方違約時，應支付給另一方的一定數額的賠償金。5.法律約束力（LegalBindingForce）：指合同對雙方當事人具有法律上的約束效力，當事人必須履行合同義務，否則將承擔法律責任。6.爭議解決（DisputeResolution）：是指雙方在合同履行過程中出現爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：買方是外地的，不太熟悉本地房產政策。補充條款：甲方應協助乙方了解本地的房產政策，包括稅費、貸款等信息，并在必要時提供相關咨詢服務。場合二：賣方急于出售房產，希望盡快完成交易。補充條款：若乙方能夠在____年____月____日前支付全款，甲方應給予乙方____天的優先過戶權，并承諾在此期間不再與其他買家進行交易。場合三：房產存在一些小問題，比如裝修瑕疵或者小范圍的損壞。補充條款：甲方應在交易前對房產進行必要的維修，確保房產交付時不存在影響居住的重大瑕疵。乙方有權在交付前進行查驗，如有不滿意之處，可要求甲方進行修復或適當減價。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.定金支付憑證6.房產現狀說明（如有