青島市公有住房租賃合同規(guī)定詳解合同編號(hào)：__________甲方（公有住房出租方）：__________地址：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：______________________乙方（公有住房承租方）：__________身份證號(hào)：____________________住址：_________________________聯(lián)系電話：______________________第一條住房基本情況1.1住房地址：_________________________1.2住房結(jié)構(gòu)：_________________________1.3建筑面積：_________________________平方米1.4住房性質(zhì)：公有住房1.5住房設(shè)施狀況：甲方應(yīng)保證住房設(shè)施齊全、完好，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇政府調(diào)整公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證住房符合國(guó)家和地方有關(guān)居住安全、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照約定將住房及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在合同約定的維修范圍內(nèi)，對(duì)住房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用住房及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的住房管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得私自拆改、破壞。5.4乙方在租賃期間，如需對(duì)住房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.5乙方在租賃期間，如發(fā)生住房設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條合同解除與終止6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4租賃期滿后，甲方有權(quán)收回住房。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同條款完整性：確保合同中包含住房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、合同解除與終止條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等必要條款。2.信息準(zhǔn)確性：合同中的個(gè)人信息、住房信息、租金金額等應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免日后因信息錯(cuò)誤產(chǎn)生糾紛。3.合同合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，尤其是關(guān)于公有住房租賃的相關(guān)規(guī)定。4.簽字蓋章：合同雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，以確保合同的法律效力。5.備份保存：合同雙方各自保留一份簽字蓋章的合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.爭(zhēng)議協(xié)商：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：公有住房：指由政府或國(guó)有企業(yè)投資建設(shè)，用于滿足公民居住需求的住房，其所有權(quán)歸國(guó)家或國(guó)有企業(yè)。租賃期限：指合同中約定的出租方將住房提供給承租方使用的具體時(shí)間范圍。租金：指承租方為使用出租方的住房而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的違約金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同關(guān)系的法律行為。終止合同：指合同到期或因其他法定原因，合同關(guān)系自然結(jié)束。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為老年人或殘疾人，需要特別的生活照料和住房維護(hù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方特殊的生活需要，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持。例如，在乙方遇到緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)提供快速的響應(yīng)服務(wù)，并在合同期間定期檢查住房的安全性和舒適性。”2.場(chǎng)合：乙方為外地來(lái)青工作的青年，可能面臨工作變動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：“乙方因工作變動(dòng)需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并且在不影響甲方權(quán)益的前提下，雙方可協(xié)商適當(dāng)縮短通知期限，以幫助乙方應(yīng)對(duì)突發(fā)的工作變動(dòng)。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間生育子女，需要考慮家庭人口變動(dòng)。補(bǔ)充條款：“若乙方在租賃期間生育子女，導(dǎo)致家庭人口增加，甲方應(yīng)考慮乙方的實(shí)際需求，合理協(xié)商是否同意增加居住面積或調(diào)整租賃條件。”4.場(chǎng)合：乙方為在讀學(xué)生，租賃期間可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保住房所在區(qū)域的安靜，尤其是在乙方學(xué)習(xí)或考試期間，不得安排噪音較大的維修或施工活動(dòng)，以保障乙方的學(xué)習(xí)環(huán)境。”合同所需附件列表：1.住房設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出住房?jī)?nèi)所有設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方身份。3.乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方的