房屋買賣分期付款合同協議合同編號：__________全稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________全稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的現狀、結構、裝修及附屬設施等情況詳見附件一。第二條房屋價格及付款方式2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）購買該房屋。a.買方在簽訂本協議之日起____個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____元（大寫：____________________元整）；（1）____年____月____日前支付人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）____年____月____日前支付人民幣____元（大寫：____________________元整）；（3）____年____月____日前支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.3買方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理房屋所有權過戶手續，并將過戶所需的全部文件資料交付給買方。3.3過戶費用按照雙方協商的結果承擔，具體承擔方式詳見附件二。第四條房屋質量問題4.1賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等影響房屋轉讓的權利瑕疵。4.2賣方保證房屋的結構和質量符合國家相關標準。如房屋存在質量問題，賣方應承擔修復、賠償等法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的履行發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.身份信息：雙方應提供真實、準確的身份信息，包括但不限于全稱、地址、法定代表人或負責人及聯系電話。3.房屋描述：詳細記錄房屋的位置、面積、所有權證號等基本信息，并附上附件詳細說明。4.價格及付款方式：明確房屋總價及分期付款的具體金額和期限，以及逾期付款的滯納金計算方式。5.房屋交付及過戶：規定房屋交付的期限和過戶手續的辦理，以及相關費用的承擔。6.質量問題：賣方應保證房屋的質量，若存在質量問題，應承擔相應的法律責任。7.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的支付和損失的賠償。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商的方式解決，以避免法律訴訟的時間和成本。2.訴訟：如果協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律判決。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事法律責任。3.滯納金：指債務人在約定的期限內未履行債務，按照約定或者法律規定應支付給債權人的逾期付款的額外費用。4.權屬糾紛：指關于財產所有權的爭議，如房屋的所有權爭議。5.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。6.補充協議：指在原合同的基礎上，對原合同內容進行補充、修改或解釋的協議。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人，通常是公司的董事長或總經理。8.民事權利義務關系：指民事主體之間基于法律行為或法律規定所形成的權利和義務關系。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款："鑒于買方是首次購房，賣方應提供必要的購房指導，包括但不限于辦理過戶手續的流程、所需材料以及注意事項。賣方還應協助買方了解相關的貸款政策和稅費情況。"2.應用場合：買方為外籍人士，不熟悉中國的法律和購房政策。補充條款："考慮到買方是外籍人士，雙方同意賣方應提供一份中文和買方母語的合同翻譯件。賣方還應協助買方了解中國購房的相關法律法規，并確保買方在購房過程中能夠充分理解其權利和義務。"3.應用場合：買方計劃將房屋用于投資或出租。補充條款："鑒于買方計劃將房屋用于投資或出租，雙方同意賣方應提供該房屋所在區域的租賃市場情況分析報告。賣方還應協助買方了解出租房屋的相關法律法規，包括稅務處理和租賃合同范本。"合同所需附件列表：1.附件一：房屋現狀、結構、裝修及附屬設施詳細說明“這里會詳細列出房屋的所有特點，包括裝修情況、家具家電配置等，讓你對房子有更全面的了解。”2.附件二：過戶費用承擔方式說明“我們會明確雙方在房屋過戶過程中各自需要承擔的費用，確保一切費用都明明白白。”3.附件三：房屋所有權證復印件“這是證明房屋所有權歸屬的重要文件，我們會提供復印件供你參考。”4.附件四：買賣雙方身份證明文件復印件“為了確保交易的真實性和合法性，我們會提供雙方的身份證明文件復印件。”5.附件五：房屋質量保證書“我們會提供一份房屋質量保證書，承諾房屋的質量符合國家標準，讓你買得放