住宅租賃合同樣本（標準版）專業版合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________住址：_________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結構及面積：_________1.3房屋性質：_________1.4附屬設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月_________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條房屋使用4.1乙方應按照甲方提供的房屋及附屬設施的正常使用方法使用，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法經營活動。4.3乙方應合理使用水、電、氣等資源，按照國家規定繳納相關費用。第五條維修責任5.1甲方負責房屋及附屬設施的日常維修保養，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方在使用過程中發現房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在合同生效后_________日內將房屋交付乙方使用。6.2乙方應在租賃期滿后_________日內將房屋恢復原狀并交還給甲方。6.3乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔修復費用。第八條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于雙方查詢和管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的個人信息、房屋信息應填寫完整，包括身份證號、地址等。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續租條款。4.租金支付：確定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.房屋使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守法律法規，不得從事違法活動。6.維修責任：明確甲方和乙方在維修方面的責任。7.交付與退租：明確房屋交付和退租的期限和條件。8.違約責任：詳細規定違約情形及相應的違約金或賠償。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協商：合同執行過程中，通過協商解決分歧。2.法律訴訟：協商不成時，可向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更或終止民事權利義務關系而達成的協議。租賃期限：合同規定的租賃時間長度。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約金：合同一方違約時，根據合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務時，債務人應向債權人支付的額外費用。爭議解決：合同各方在履行合同過程中產生糾紛時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。違約責任：合同一方違反合同約定所應承擔的責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：學生可能需要安靜的學習環境，也可能因為學業原因需要轉租。補充條款：乙方（學生）應保證在租賃期間保持安靜，不得在房屋內舉行喧鬧活動。若乙方因學業原因需提前退租或轉租，需提前三個月通知甲方，并得到甲方書面同意。2.家庭租房：應用場合：家庭可能需要考慮孩子的成長環境和安全。補充條款：甲方應確保房屋及其附屬設施符合國家安全標準，適合家庭居住，特別是兒童安全防護措施。3.商務租房：應用場合：商務人士可能需要靈活的租賃條款，以及一些商務設施。補充條款：乙方在租賃期間，有權合理使用房屋進行商務活動，但不得影響其他租戶的合法權益。甲方應提供必要的商務支持設施，如高速網絡接入。合同附件列表：1.附件一：附屬設施清單這個是必須的，把房屋里的家具、電器等東西都列出來，免得以后鬧誤會。2.附件二：房屋現狀照片拍些照片，證明房屋在交付時的樣子，以后退房的時候好比較。3.附件三：租金支付方式說明詳細的租金支付流程，包括銀行賬戶信息、支付日期等，避免出現支付錯誤。4.附件四：維修責任劃分表把房屋維修的