租賃合同樣本：店面專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條店面基本信息1.1店面位置：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還保證金。第五條店面使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)店面的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。5.3甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)及環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、廢水等應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得對環(huán)境造成污染。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式）應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.店面信息：詳細(xì)描述店面的位置、面積及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和滯納金計算方式。6.保證金：約定保證金金額、退還條件及扣除條款。7.使用與維修：明確店面使用規(guī)范及維修責(zé)任。8.安全生產(chǎn)與環(huán)保：確保雙方遵守相關(guān)法規(guī)，履行環(huán)保責(zé)任。9.合同變更、解除與終止：明確違約責(zé)任及違約金計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決方式，通常首選友好協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除：一方違約時，另一方可以要求支付違約金并依法解除合同。3.爭議解決：首選友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有店面物業(yè)并將店面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同規(guī)定的店面租賃的開始和結(jié)束時間。4.租金：乙方因使用甲方店面而支付的對價。5.保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的預(yù)定金額。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，選擇的解決方式。8.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方原因提前終止合同的行為。9.合同變更：對已生效合同內(nèi)容的修改或補充。10.訴訟：將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出裁決的法律程序。特殊場合及補充條款：1.特殊場合：店面位于繁華商圈，租金波動大。補充條款：如果租賃期間商圈租金普遍上漲，乙方有權(quán)要求甲方合理調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場平均漲幅。2.特殊場合：店面用于餐飲業(yè)，對衛(wèi)生和環(huán)保要求較高。補充條款：乙方需確保經(jīng)營活動符合食品安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生設(shè)施，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。3.特殊場合：店面所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行大規(guī)模市政建設(shè)，可能影響生意。補充條款：如因市政建設(shè)導(dǎo)致乙方生意受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金或提前解除合同。4.特殊場合：店面位于老城區(qū)，可能存在安全隱患。補充條款：甲方應(yīng)定期對店面的主體結(jié)構(gòu)和公共部位進(jìn)行檢查維修，確保乙方人員和顧客的安全。5.特殊場合：店面用于舉辦文化活動或展覽，需要臨時改動布局。補充條款：乙方在活動前需向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行臨時改動，活動結(jié)束后應(yīng)及時恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面布局和面積。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對店面的所有權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照：確認(rèn)乙方合法經(jīng)營資質(zhì)。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證。5.保證金支付憑證：記錄