房產過戶補充合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________一、補充合同的目的和背景1.2乙方愿意購買并接受標的房產的所有權，并同意按照原合同的約定履行購買義務。1.3雙方在原合同的基礎上，就過戶過程中的相關事宜達成補充協議，以保障雙方的權益。二、補充合同條款2.1房產過戶手續的辦理2.1.1甲方應在本補充合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶所需的一切必要文件和資料，并保證其真實、完整、有效。2.1.2乙方應在本補充合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付過戶所需的各項費用，包括但不限于契稅、手續費等。2.1.3雙方應積極配合，按照當地房地產管理部門的要求，及時辦理房產過戶手續。2.2房產過戶期間的費用承擔2.2.1甲方應承擔標的房產過戶前產生的所有費用，包括但不限于物業費、供暖費等。2.2.2乙方應承擔標的房產過戶后產生的所有費用，包括但不限于物業費、供暖費等。2.3房產過戶后的交付2.3.1甲方應在辦理完成房產過戶手續之日起____個工作日內，將標的房產的實物交付給乙方。2.3.2乙方應對標的房產進行驗收，確認房產的實際情況與原合同約定相符。2.4違約責任2.4.1若甲方未按照約定提供辦理過戶所需的文件和資料，導致過戶手續無法正常進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付______的違約金。2.4.2若乙方未按照約定支付過戶費用，導致過戶手續無法正常進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付______的違約金。2.5爭議解決2.5.1雙方在履行本補充合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.2本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。3.3本補充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審查合同主體：確保甲乙雙方的身份信息真實、準確，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系電話等。2.核實房產信息：確認標的房產的地址、權屬狀況、是否存在抵押、查封等法律瑕疵。3.過戶手續：雙方應嚴格按照約定的時間節點和程序辦理房產過戶手續，包括提供必要的文件和資料，支付相關費用。4.費用承擔：明確過戶前后的費用承擔，避免后續因費用問題產生爭議。5.房產交付：甲方應按約定時間將房產實物交付給乙方，乙方應對房產進行驗收。6.違約責任：明確雙方在違反合同義務時應承擔的違約責任，包括違約金的具體數額。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關系的各方，包括自然人和法人，是合同權利義務的承擔者。2.權屬狀況：指房產的所有權歸屬情況，包括是否存在共有、抵押、查封等權利負擔。3.法律瑕疵：指房產權利上的缺陷或不完善，可能影響房產的轉讓和過戶。4.過戶手續：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括但不限于辦理房產證、繳納契稅等。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取的解決爭議的方式和程序。7.法院訴訟：指合同雙方在協商無果的情況下，向法院提起的訴訟程序，以法律手段解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承過戶補充條款：考慮到遺產繼承的特殊性，雙方同意在過戶過程中，甲方應提供合法的繼承證明文件，包括但不限于法院的繼承判決書或公證機關的繼承公證書。2.應用場合：夫妻共同財產過戶補充條款：鑒于標的房產為夫妻共同財產，雙方同意在過戶前，甲方應取得配偶的書面同意，并提供相應的婚姻關系證明及配偶同意過戶的文件。3.應用場合：跨國房產過戶補充條款：考慮到乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通，并同意采用國際快遞或電子文件傳輸的方式交換過戶所需文件。4.應用場合：投資用途過戶補充條款：如乙方購買房產用于投資目的，雙方同意在過戶完成后，乙方有責任確保房產的使用符合當地法律法規，并不得用于任何非法活動。5.應用場合：緊急情況下的過戶補充條款：若甲方因緊急情況（如健康原因）無法親自辦理過戶手續，雙方同意甲方可以授權代理人代為辦理，代理人應提供授權委托書及有效身份證明。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.身份證或營業執照復印件3.授權委托書（如有代理人）4.繼承證明文件（如遺產繼承）5.婚姻關系證明及配偶同意過戶文件（如夫妻共同財產）6.法院繼