農(nóng)村私人建房工程承包合同范文合同編號：__________身份證號：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有合法的土地使用權，并計劃在上述土地上建設房屋，乙方具備相應的建筑資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房屋建設事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結構、內(nèi)外裝修、水電安裝等。4.工程面積：__________平方米5.工程預算：人民幣__________元（大寫：________________________元整）二、承包方式1.本工程采用固定總價承包方式，乙方按照甲方提供的工程圖紙和工程量清單進行施工。2.承包范圍包括：甲方提供的全部材料、設備以及乙方自購的材料、設備。三、合同工期1.工程開工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.如因特殊情況需延長工期，雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、質(zhì)量標準1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起____年。五、合同價款及支付1.合同總價：人民幣__________元（大寫：________________________元整）2.付款方式：（1）甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%作為預付款；（2）乙方完成工程進度達到____%時，甲方支付合同總價款的____%；（3）乙方完成工程進度達到____%時，甲方支付合同總價款的____%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余合同總價款的____%。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。六、工程變更1.工程變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更導致的合同價款調(diào)整，按照雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。七、違約責任1.乙方未按約定工期完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。2.乙方未按質(zhì)量標準完成工程，應承擔修復、返工等費用，并向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。3.甲乙雙方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日乙方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：確認甲方為土地合法使用權人，乙方具備相應的建筑資質(zhì)，雙方具備簽訂合同的合法主體資格。2.詳細工程概況：包括工程名稱、地點、內(nèi)容、面積、預算等，確保雙方對工程內(nèi)容有清晰的認識。3.確定承包方式：明確是固定總價承包，以及承包范圍，避免后期因范圍不清產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合同工期：明確開工和竣工日期，以及特殊情況下的工期延長協(xié)議。5.質(zhì)量標準：約定工程質(zhì)量應符合的標準，以及保修期限。6.合同價款及支付方式：詳細約定支付金額、支付時間節(jié)點及支付條件。7.工程變更：對于工程變更的約定，應明確變更程序和價款調(diào)整方式。8.違約責任：具體約定雙方違約的責任，包括違約金等。9.爭議解決：確定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，通過協(xié)商解決，以保持合同的良好履行。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，通過補充協(xié)議的方式進行明確。3.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.承包方式：指承包商按照合同約定，承擔工程的方式，如固定總價承包、單價承包等。3.預付款：合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分款項，作為工程前期費用的支持。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為達成新的共識而簽訂的書面協(xié)議，用以補充或修改原合同的條款。特殊應用場合及補充條款：1.場合：農(nóng)村自建房，甲方為老年人，不太了解建筑流程和合同細節(jié)。補充條款：考慮到甲方年齡較大，乙方應定期向甲方報告工程進度，并采用簡單易懂的語言解釋工程相關事宜。若甲方需要，乙方應提供現(xiàn)場參觀和指導服務。2.場合：甲方需要在建房過程中出租部分土地或房屋。補充條款：甲方同意在工程進行期間，乙方有權在甲方土地上搭建臨時設施，或在房屋完成后出租部分空間。雙方應簽訂相應的租賃協(xié)議，并明確租賃期限、租金及用途。3.場合：甲方希望房屋設計具有獨特風格，需要乙方提供專業(yè)設計服務。補充條款：乙方應提供專業(yè)的設計服務，包括但不限于建筑圖紙、室內(nèi)設計等。設計費用應單獨計算，并在合同中明確規(guī)定。4.場合：甲方對環(huán)保材料有特別要求。補充條款：乙方承諾在施工過程中使用環(huán)保材料，并確保所有材料符合國家環(huán)保標準。如有特殊環(huán)保要求，雙方應協(xié)商確定材料品牌和類型。合同所需附件列表：1.土地使用權證明：甲方需提供土地使用權的合法證明文件。2.建筑設計圖紙：乙方提供的建筑設計圖紙，包括結構圖、平面圖、立面圖等。3.工程預算明細表：詳細的工程預算，包括材料、人工、機械等費用。4.工程量清單：乙方根據(jù)設計圖紙編制的工程量清單。5.資質(zhì)證書：乙方的建筑資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。6.材料供應合同：乙方與材料供應商簽訂的材