佛山辦公室租賃合同版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人/負責人：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：作為乙方辦公場所第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，乙方應在每期租金到期前____個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并辦理交接手續的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用與維修5.1乙方有權按照本合同約定的用途合理使用租賃物，并承擔租賃物使用過程中的水費、電費、物業管理費等相關費用。5.2乙方應愛護租賃物及其附屬設施，如有損壞，應按甲方的要求承擔維修責任。5.3甲方對租賃物的維修、保養，應提前通知乙方，并在乙方同意的時間內進行。第六條轉租與抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。6.2乙方不得將租賃物及其附屬設施設定抵押。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，本合同任何條款的變更、解除或終止，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3在租賃期限內，如乙方因經營不善等原因無法繼續租賃，乙方應提前____個月書面通知甲方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應詳細描述租賃物的地址、面積及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞：租賃物，指合同項下出租方提供給承租方使用的特定物。2.確定租賃期限：合同應明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。法律名詞：租賃期限，指合同規定的出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間范圍。3.規定租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款。法律名詞：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.保證金條款：合同中應規定保證金的金額、退還條件和扣除條件。法律名詞：保證金，指承租方為擔保合同履行而支付給出租方的款項。5.維修與使用責任：合同應明確租賃物的使用和維護責任，以及損壞賠償的規定。法律名詞：使用責任，指承租方在租賃期間合理使用和妥善保管租賃物的義務。6.轉租與抵押限制：合同應規定承租方不得未經出租方同意轉租或抵押租賃物。法律名詞：轉租，指承租方將租賃權轉讓給第三方的行為；抵押，指將租賃物作為債務擔保的行為。7.合同變更、解除與終止的條件和程序：合同中應明確合同變更、解除或終止的條件和程序。法律名詞：合同變更，指合同內容的修改；合同解除，指在合同履行期限內，因特定原因終止合同關系；合同終止，指合同期限屆滿或雙方達成一致終止合同關系。8.違約責任：合同應規定違約責任和賠償方式，包括逾期支付租金的滯納金等。法律名詞：違約責任，指合同一方不履行或不完全履行合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：1.如發生合同爭議，雙方應通過友好協商解決。法律名詞：友好協商，指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和談判解決爭議的方式。2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同一方依法向人民法院提起的，要求對方履行合同義務或承擔違約責任的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為初創公司，資金緊張，需要靈活的租金支付方式。補充條款：考慮到乙方作為初創公司的特殊情況，甲方同意租金可以采取分期支付的靈活方式，具體支付計劃由雙方協商確定，并在合同附件中明確。2.場合：乙方計劃在租賃物內進行裝修，以適應公司特殊辦公需求。補充條款：乙方在租賃期間有權對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修費用及后續維護由乙方承擔，且裝修不得破壞租賃物的主體結構。3.場合：乙方有定期舉辦大型活動的需求，可能會影響周邊環境。補充條款：乙方應在舉辦大型活動前至少提前15天通知甲方，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保活動不會對周邊環境和社區造成不良影響，并承擔由此產生的所有責任和費用。4.場合：乙方員工數量較多，需要確保租賃物內的安全。補充條款：甲方應確保租賃物符合消防安全等相關法律法規的要求，乙方也應遵守相關安全規定，共同維護租賃物內的安全秩序。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局和面積。2.裝修方案（如有）：乙方提出的裝修計劃，包括設計圖紙和預算。3.租金支付計劃表：詳細列出每期租金的支付日期和金額。4.消防安全檢查報告：證明租賃