租賃住宅合同樣本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅結構及面積：__________________1.3住宅產權證明：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方有權按照合同約定使用住宅及附屬設施，并承擔正常使用過程中的維修責任。5.2甲方保證住宅及附屬設施符合國家有關安全、衛生標準，如有安全隱患，甲方應在乙方提出后__日內予以排除。5.3因乙方使用不當導致的住宅及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任。第六條權利與義務6.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行制止；（3）在租賃期滿后收回住宅。6.2甲方義務：（1）按照約定將住宅及附屬設施交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間內的合法權益；（3）及時維修住宅及附屬設施。6.3乙方權利：（1）按照約定使用住宅及附屬設施；（2）要求甲方履行維修義務；（3）在租賃期滿后按照約定收回保證金。6.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用住宅及附屬設施，不得損害甲方權益；（3）租賃期滿后按照約定將住宅及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲方違反本合同，導致乙方無法正常使用住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付租金的__%。7.3雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于管理和追溯。2.基本信息準確：住宅地址、結構、面積及產權證明等信息需準確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結束的日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式應具體明確。5.保證金處理：保證金的數額、支付和退還條件需詳細說明。6.住宅使用及維修責任：明確雙方對于住宅使用和維修的責任。7.權利與義務：明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務。8.違約責任：對違約行為及其相應的法律責任進行規定。9.爭議解決方式：提供爭議解決的途徑，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應按照合同約定的違約責任條款要求賠償。2.爭議解決：嘗試友好協商，若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：為合同設定的唯一識別碼，用于標識和追蹤合同。出租方（甲方）：擁有住宅產權并出租住宅的一方。承租方（乙方）：租賃甲方住宅并使用的一方。租賃期限：雙方約定的租賃住宅的時間段。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。保證金：乙方為保障履行合同而向甲方支付的一定數額的錢款。違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊場合一：家庭出租給年輕人創業辦公增加條款：考慮到年輕人創業初期資金緊張，可以增加一條，“甲方同意在租賃期間內，乙方如因創業需要，可申請減免一個月租金，具體減免金額和條件由雙方協商確定?！碧厥鈭龊隙悍繓|出租給租客用于舉辦短期活動（如聚會、婚禮等）增加條款：考慮到活動可能會帶來一些特殊需求，可以加上，“乙方舉辦活動前需提前一個月通知甲方，并確?；顒硬挥绊懽≌Y構及鄰里安寧。如活動造成住宅損壞，乙方需按甲方要求修復或賠償?！碧厥鈭龊先悍繓|出租給留學生短期居住增加條款：留學生可能需要一些額外的幫助，比如語言交流或生活適應，可以寫上，“甲方應提供必要的居住和生活指導，協助乙方解決在居住期間