城市近郊閑置土地個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（土地所有者）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包經(jīng)營(yíng)者）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條土地承包經(jīng)營(yíng)的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得與交付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并保證土地的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。2.2乙方在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押3.1乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)，但需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2甲方對(duì)乙方依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，不得無(wú)故阻撓。第四條承包金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付承包金。4.2承包金標(biāo)準(zhǔn)為：每年人民幣_(tái)___元/平方米。4.3乙方支付承包金的方式為：每年____月__日前支付當(dāng)年的承包金。4.4乙方逾期未支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的____%。第五條土地管理與保護(hù)5.1乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)土地進(jìn)行管理和保護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同，未能按時(shí)交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付土地的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日支付土地面積的____%。6.3乙方違反本合同，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為改變用途部分的土地面積的____%。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以明確合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。2.土地信息詳實(shí)：土地的位置、面積、用途等基本信息必須詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后因信息不符產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.承包期限明確：合同中應(yīng)明確土地承包經(jīng)營(yíng)的起始和終止日期，確保雙方對(duì)承包期限有清晰的認(rèn)識(shí)。4.承包金支付方式：明確承包金的支付金額、時(shí)間、方式等，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.土地管理與保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免違法建設(shè)和環(huán)境污染。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。7.合同解除與終止條件：明確合同解除或終止的條件和程序，以及后續(xù)的土地恢復(fù)和手續(xù)辦理。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)甲方土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在承包的土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，種植綠色有機(jī)蔬菜。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的生態(tài)農(nóng)業(yè)計(jì)劃，甲乙雙方可約定：“乙方在進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植時(shí)，應(yīng)采取環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理措施，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。甲方應(yīng)對(duì)乙方在生態(tài)種植方面的努力給予支持和幫助，包括提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方希望利用土地開展戶外教育和親子活動(dòng)。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種用途，雙方可以添加：“乙方在開展戶外教育和親子活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保活動(dòng)安全，制定詳細(xì)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)安全評(píng)估和審批手續(xù)，共同確保參與者的安全。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果土地位于旅游區(qū)附近，乙方計(jì)劃開發(fā)為休閑旅游用途。補(bǔ)充條款：對(duì)此，合同中可以加入：“乙方在開發(fā)休閑旅游項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐奈幕铜h(huán)境，保持土地的原有風(fēng)貌。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣吧鐓^(qū)溝通，確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游業(yè)務(wù)許可。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件2.乙方身