城市核心區門面房租賃權質押合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________。1.2租賃物的所有權歸甲方所有，甲方擁有租賃物的所有權證書編號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條質押擔保4.1乙方以其對租賃物的租賃權作為本合同的質押擔保。4.2質押擔保的范圍包括但不限于本合同項下的租金、違約金、損害賠償金等。4.3在本合同租賃期限內，乙方不得以任何形式轉讓、出租、抵押、贈與租賃權，否則，甲方有權解除本合同。4.4本合同租賃期滿或提前解除后，乙方應將租賃權質押擔保的權益返還甲方，否則，甲方有權依法處置質押物。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行處罰；（3）租賃期滿后，收回租賃物。5.2甲方義務：（1）保障乙方的合法權益，不得無故解除本合同；（2）按照本合同約定交付租賃物；（3）維修、養護租賃物，保障租賃物的正常使用。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定續租；（3）對甲方違反本合同的行為進行投訴。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物；（3）遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事違法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_____%作為滯納金。6.3乙方未經甲方同意，轉讓、出租、抵押、贈與租賃權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或提前解除之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲方和乙方應核對合同中的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯系電話，確保無誤。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積、結構和性質，避免日后因描述不清產生的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計算方式。6.質押擔保：乙方以租賃權作為質押，需明確質押的范圍和期限。7.權利與義務：明確甲乙雙方在合同中的權利和義務，避免責任不清。8.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。10.合同生效與終止：明確合同的生效時間和終止條件。解決辦法：1.友好協商：在合同執行過程中，雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：質押：指債務人或第三人將其動產或者權利質押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產或權利優先受償的法律行為。違約金：指合同當事人約定，在一方違約時，應向另一方支付一定數額的金錢，以彌補因違約而可能造成的損失。滯納金：指債務人在規定的期限內未履行付款義務，按照約定或者法律規定，應向債權人額外支付的金錢。爭議解決：指在合同執行過程中，當事人之間因合同履行產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同生效：指合同在符合法定條件和當事人約定的條件下，產生法律效力的時間點。合同終止：指合同因履行完畢、解除、抵銷、提存等法律事實而消滅效力的狀態。特殊應用場合及補充條款：1.商業轉型升級：如果乙方計劃在租賃期內進行商業轉型升級，可能需要改動租賃物的內部結構。補充條款：甲方應允許乙方在遵守相關法律法規和物業規定的前提下，對租賃物進行必要的改動，但乙方需提前向甲方提交改動方案，并經甲方書面同意。2.大型活動舉辦：乙方可能在租賃物內舉辦大型活動，需要額外的安全措施和臨時設施。補充條款：乙方舉辦大型活動前，應提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確?；顒悠陂g不影響租賃物的正常使用和他人的安全。3.自然災害應對：租賃物可能遭受自然災害的影響，需要明確雙方在災害發生時的責任和應對措施。補充條款：如遇自然災害導致租賃物受損，甲方應負責修復，乙方應協助甲方進行災后重建工作，雙方互不承擔因災害導致的損失賠償。4.租賃物維護保養：乙方在租賃期間需要對租賃物進行維護保養，以保持其良好狀態。補充條款：乙方應定期對租賃物進行維護保養，并確保維護保養工作不影響甲方和其他租戶的正常使用。乙方需提前通知甲方維護保養的時間安排。合同所需的附件列表：1.租賃物現狀說明：一份詳細的租賃物現狀報告，包括照片和文字描述。2.租賃物權屬證明：甲方提供的租賃物所有權證書或其他權屬證明文件。3.租賃物平面圖：租賃物的平面布局圖，標明各區域的使用功能和尺寸。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現金收據。5.安全協議：如乙方舉辦大型活動