簡易版房屋抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（抵押權人）：__________營業執照號：__________第一條抵押物1.2抵押物的所有權證書編號為：__________。第二條借款金額2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條借款期限3.1借款期限為____個月，自借款合同簽訂之日起計算。第四條借款利率4.1借款利率為年利率____%，按月計算利息。第五條還款方式（1）每月償還利息；（2）到期一次性償還本金。第六條抵押物的評估與登記6.1甲方應協助丙方辦理抵押物的評估與登記手續，并承擔相關費用。6.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條抵押物的管理與維護7.1甲方應保證抵押物的安全、完整，并對其進行妥善管理和維護。7.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。第八條擔保責任8.1甲方自愿為乙方的借款提供擔保，承擔保證責任。8.2若乙方未履行還款義務，丙方有權依法處置抵押物，實現抵押權。第九條違約責任9.1乙方未按照約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向丙方支付逾期利息及違約金。9.2甲方未按照約定履行擔保責任的，應承擔違約責任，向丙方支付違約金。第十條合同的解除與終止10.1在借款合同履行期間，如乙方提前償還全部借款本息，經丙方同意，本合同可提前解除。10.2在借款合同履行期間，如甲方違反本合同約定，丙方有權提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，需核實甲乙丙三方的身份信息，包括但不限于身份證號、營業執照號等，確保合同主體合法。2.抵押物評估：抵押物的評估應公正、合理，評估價值需在合同中明確約定。3.權利義務：合同中應詳細列明甲乙丙三方的權利和義務，避免產生歧義。4.違約責任：明確約定各方違約時的責任，包括逾期利息、違約金等。5.合同解除與終止：合同中應明確解除與終止合同的條件和程序。6.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的方式，如協商或訴訟。解決辦法：1.信息不符：若發現信息不符，應立即停止合同履行，并追究相關責任。2.評估爭議：如對抵押物評估價值有爭議，可共同委托第三方進行評估。3.權義糾紛：如發生權義糾紛，應通過友好協商解決，協商不成可訴諸法院。4.違約處理：一方違約時，另一方有權依據合同約定追究違約責任。5.合同解除：根據合同約定，符合解除條件的，可按程序解除合同。6.爭議解決：根據合同約定，選擇合適的爭議解決方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。2.抵押物：指抵押人用以擔保債務的財產。3.抵押權：指抵押權人依法對抵押物享有優先受償的權利。4.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人提供的財產或者權利的保證。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.合同解除：指合同當事人依照合同約定或者法律規定，終止合同權利義務關系的行為。7.合同終止：指合同當事人之間權利義務關系的消滅。8.爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭急需大額醫療費用補充條款：考慮到甲乙丙三方可能面臨家庭緊急醫療情況，特此增加一條，若乙方因突發疾病需支付大額醫療費用，經丙方審核確認，乙方可在提供相關證明后申請提前還款，丙方應給予適當寬限期，不視為違約。2.場合：自然災害導致抵押物損毀補充條款：若因不可抗力因素（如自然災害）導致抵押物損毀或價值嚴重降低，甲乙丙三方應協商確定新的抵押物或調整借款條件，確保合同繼續履行。3.場合：乙方收入不穩定補充條款：鑒于乙方可能面臨收入不穩定的風險，特此增加一條，若乙方收入出現波動，導致還款能力下降，乙方應提前通知丙方，三方可協商調整還款計劃，以保障乙方的正常生活。4.場合：房屋繼承或買賣補充條款：若甲方在合同期限內因繼承或買賣等原因需變更抵押物所有權，甲乙丙三方應協商一致，并辦理相應的變更手續，確保合同的持續有