綜合性工業廠房轉讓合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________1.廠房位置：__________2.廠房面積：__________3.廠房結構：__________4.土地使用權：__________鑒于乙方愿意受讓甲方所擁有的上述廠房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的（1）廠房建筑物及土地使用權；（2）廠房內所有設備、設施；（3）與廠房有關的各項權利、權益及許可；（4）其他與廠房有關的財產權益。第二條轉讓價格及支付方式（1）合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為定金；（2）剩余款項在合同簽訂后_______日內支付。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據。第三條轉讓手續3.1甲方負責辦理與轉讓標的有關的一切手續，包括但不限于土地使用權過戶、房產證過戶等，并承擔相關費用。3.2乙方應積極配合甲方辦理上述手續，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料。第四條交付及驗收4.1甲方應在合同約定的交付日期前，將轉讓標的交付給乙方。交付日期為合同簽訂之日起_______日。4.2乙方應對轉讓標的進行驗收，確認轉讓標的符合合同約定的條件和要求。第五條保證及承諾5.1甲方保證其對轉讓標的有合法的所有權，并保證轉讓標的不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。5.2乙方承諾在合同簽訂后，按照合同約定的用途使用轉讓標的，并確保轉讓標的的安全、環保、合規。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未按照約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的能力。2.轉讓標的詳細描述：廠房的位置、面積、結構等詳細信息應準確無誤，避免日后產生糾紛。3.轉讓價格及支付方式明確：合同中應明確轉讓價格和支付方式，包括定金金額、剩余款項的支付期限和方式。4.轉讓手續辦理：明確甲乙雙方在轉讓過程中各自的責任和義務，包括土地使用權和房產證的過戶手續。5.交付及驗收：合同中應規定明確的交付日期和驗收標準，確保乙方能夠順利接管廠房。6.保證及承諾：甲方應保證轉讓標的的權屬清晰，乙方應承諾按照約定的用途使用廠房。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金的計算方式。8.爭議解決方式：合同中應規定爭議的解決方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應請專業律師對合同進行審查，確保合同內容合法、合規。2.資料準備：雙方應準備好所有必要的法律文件和資料，如營業執照、土地使用權證、房產證等。3.履約監督：在合同履行過程中，雙方應相互監督，確保按照合同約定履行各自義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或組織能夠以自己的行為行使權利和承擔義務的能力。2.轉讓：指一方將其合法擁有的財產權利轉移給另一方的行為。3.定金：合同當事人為保證合同履行，由一方預先支付給對方的款項，具有擔保性質。4.過戶：指房地產等財產權利的轉移登記手續。5.權屬糾紛：指對財產的所有權或其他權利歸屬產生的爭議。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務時應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。8.法定代表人：指依法代表法人從事民事活動的負責人。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果廠房位于特定的工業區，需要符合特定的環保標準。補充條款：甲方應保證廠房符合當地環保部門的各項要求，若因環保不達標導致乙方遭受處罰或損失，甲方應承擔相應責任。2.場合：如果乙方計劃在廠房內進行特定的生產活動，需要確保廠房的設施滿足特定要求。補充條款：甲方應確保廠房的設施和結構能夠滿足乙方開展_______生產活動的需要，若不符合要求，甲方應負責進行必要的改造或升級。3.場合：如果乙方希望保留廠房內的一些特定設備或裝飾。補充條款：乙方有權選擇保留廠房內特定的設備或裝飾品，雙方應明確列出這些物品清單，并在交接時進行確認。4.場合：如果廠房所在地的政策或法規有特殊要求。補充條款：甲方應確保轉讓行為符合當地政策及法規的要求，若因政策變動導致轉讓無效或產生額外費用，由甲方承擔相應責任。合同所需的附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.廠房土地使用權證復印件4.廠房房產證復印件5.廠房設施清單6.環保部門出具的廠房環保合格證明7.乙方關于廠房使用的詳細規劃書8.乙方選擇的保留設備或裝飾品清單9.雙方簽署的定金收據10.其他雙方認為有必要提供的文件或資料嘿，朋友，如果你打算買下那座位于工業區里的廠房，有幾個特殊情況你可能要考慮一下哦。比如說，如果那個地方對環保要求特別嚴格，我們得在合同里加上一條，確保廠房的環保標準達標，否則出了問題，我可得找你算賬哦。另外，如果你打算在那兒生產特別的東西，我們得確認一下廠房的設施能不能滿足你的需要，如果不夠，我可能得幫你整修一下，保證你開工順利。如果你看上了廠房里的一些設備或裝飾，咱們得列個清單