探索承包經(jīng)營合同之關鍵條款合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包經(jīng)營標的物標的物名稱：__________標的物地點：__________標的物面積：__________1.2乙方承包經(jīng)營標的物的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包經(jīng)營費用2.1乙方應支付給甲方的承包經(jīng)營費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于合同簽訂后_______日內(nèi)，將承包經(jīng)營費用一次性支付給甲方。第三條承包經(jīng)營權限（1）自主經(jīng)營、自負盈虧；（2）按照合同約定使用標的物；（3）對標的物進行合理改良、維修和保養(yǎng)；（4）甲方同意的其他權限。3.2乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變標的物的用途；（2）違反法律法規(guī)和合同約定的經(jīng)營行為；（3）損害甲方合法權益的行為。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的合法權益，不得無故收回標的物。4.2甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方整改。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照合同約定支付承包經(jīng)營費用。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用標的物，愛護標的物，確保標的物在承包經(jīng)營期限內(nèi)的安全、完整。5.4乙方在承包經(jīng)營期限屆滿后，應將標的物及附屬設施交還給甲方，并保證標的物的完好無損。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.2乙方未按照約定支付承包經(jīng)營費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以明確合同責任主體。法律名詞：合同主體，指參與合同關系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.詳細描述標的物：在合同中明確標的物的名稱、地點、面積等詳細信息，以避免后期糾紛。法律名詞：標的物，指合同中雙方權利義務所指向的對象。3.明確承包經(jīng)營費用和支付方式：在合同中明確承包經(jīng)營費用的金額、支付方式和時間，確保雙方的權益。法律名詞：承包經(jīng)營費用，指乙方為取得承包經(jīng)營權而支付給甲方的費用。4.規(guī)范雙方權利義務：在合同中詳細列舉甲乙雙方在承包經(jīng)營過程中的權利和義務，以明確雙方的責任。法律名詞：權利義務，指合同各方在合同履行過程中所享有的權利和承擔的義務。5.設定違約責任：在合同中明確違約責任和違約金，以約束雙方遵守合同約定。法律名詞：違約責任，指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞：友好協(xié)商，指合同各方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過協(xié)商解決爭議的方式。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：法律途徑，指合同各方在爭議無法協(xié)商解決時，依法向國家機關申請保護權益的方式。在此情況下，可采取訴訟或仲裁等法律途徑。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：標的物為農(nóng)業(yè)用地，乙方計劃進行特色種植或養(yǎng)殖。“乙方在承包經(jīng)營期間，可以進行特色種植或養(yǎng)殖，但需提前向甲方提交種植或養(yǎng)殖計劃，并保證不違反相關農(nóng)業(yè)法規(guī)和環(huán)保要求。甲方應予以合理配合和支持，共同促進農(nóng)業(yè)發(fā)展。”2.場合：標的物為商業(yè)店鋪，乙方計劃開展創(chuàng)意市集或文化交流活動。“乙方在經(jīng)營期間，有權舉辦創(chuàng)意市集或文化交流活動，但應提前通知甲方，并確保活動內(nèi)容健康、合法，不影響其他商戶的正常經(jīng)營。甲方應盡力提供必要的協(xié)助和支持。”3.場合：標的物為旅游度假村，乙方計劃進行環(huán)保改造。“乙方在承包經(jīng)營期間，可以進行環(huán)保改造，提高度假村的環(huán)保標準。甲方應支持乙方的環(huán)保措施，并在可能的情況下提供相應的政策扶持。”合同所需附件列表：1.附件一：標的物現(xiàn)狀說明及平面圖這個附件要詳細說明標的物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備情況，以及一張準確的平面圖。2.附件二：甲方權屬證明文件提供甲方的土地使用證、房產(chǎn)證或其他權屬證明，以證實甲方對標的物的合法擁有權。3.附件三：乙方經(jīng)營計劃書乙方需提交一份詳細的經(jīng)營計劃書，包括經(jīng)營目標、策略、預期收益等，以供甲方參考。4.附件四：環(huán)保評估報告如果乙方計劃進行環(huán)保改造或開展可能影響環(huán)境的活動，應提供一份