適用最高額抵押借款合同范例合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（借款人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供最高額抵押借款，借款金額為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____元。1.2乙方借款用途為：______________________________。第二條借款期限2.1乙方應在借款合同生效之日起至____年____月____日止，將借款本息全部償還給甲方。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_____%，按月結息，利息計算方式為：______________________________。3.2如乙方提前償還借款，乙方應按實際借款時間計算利息，利息計算方式為：______________________________。第四條抵押物（1）房產：位于______________________________的房產（房產證編號：_______）；（2）土地：位于______________________________的土地（土地使用權證編號：_______）；（3）其他財產：______________________________。4.2乙方應在本合同簽訂后____日內，將抵押物的相關權屬證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續。4.3抵押物價值應不低于借款金額，如抵押物價值低于借款金額，乙方應補充提供其他擔保。第五條擔保責任5.1乙方應保證抵押物的價值不受損害，如抵押物價值降低，乙方應采取措施恢復抵押物的價值，或提供與降低價值相當的其他擔保。5.2如乙方未按約定償還借款，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還借款本息。第六條借款償還6.1乙方應按照約定的還款方式和期限，將借款本息償還給甲方。6.2乙方提前償還借款的，應提前____日書面通知甲方，并按實際借款時間計算利息。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______________________________。7.2乙方未按約定期限償還借款的，甲方有權依法處置抵押物，并有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：______________________________。第八條合同變更和解除8.1雙方同意，本合同任何條款的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面簽訂補充協議。8.2如乙方發生合并、分立、破產等情況，本合同繼續有效，乙方繼承人、合并或分立后的主體應承擔相應的合同義務。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認合同主體：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權委托書等，以確保合同的有效性。2.明確借款金額及用途：合同中應詳細列明借款的具體金額及用途，避免日后因金額或用途不清而產生的爭議。3.抵押物價值評估：在簽訂合同前，應對抵押物進行價值評估，確保其價值不低于借款金額，以保障貸款人的權益。4.擔保責任：明確乙方作為借款人的擔保責任，包括抵押物的維護、價值保障等。5.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括逾期還款的利息計算、提前收回借款等。6.合同變更和解除：雙方應遵守合同約定，如需變更或解除合同，應書面簽訂補充協議。7.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：在發生爭議時，雙方應通過友好協商解決，以降低訴訟成本和時間。2.法律咨詢：在簽訂合同或發生爭議時，可以咨詢專業律師，以獲取法律意見和解決方案。3.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語法律名詞解釋：1.借款人：指在合同中承擔借款義務的當事人。2.貸款人：指在合同中提供貸款的當事人。3.抵押物：指為擔保借款償還而設定的財產。4.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規定應支付給對方的一定數額的金錢。6.訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，以維護自身合法權益。7.合同解除：指合同當事人協商一致或法律規定的事由出現時，合同關系歸于消滅的行為。8.合同變更：指合同當事人對原合同的內容進行修改、補充的行為。哎，說起來你可能不信，借款合同這事兒可大可小，有時候得根據具體情況來調整。下面我給你舉幾個例子，看看在不同場合下，我們得怎么給合同加點兒料，讓它更貼合實際。特殊應用場合及補充條款：1.小企業融資場合描述：小企業為了擴大生產或者解決短期資金流轉問題，需要借款。補充條款：考慮到小企業可能資金鏈緊張，可以增加一條關于“臨時資金周轉支持”的條款，允許企業在特殊情況下申請短期資金援助。2.個人房屋裝修場合描述：個人為了裝修房子，需要一筆貸款。補充條款：可以增加一條關于“裝修進度報告”的條款，要求借款人定期向貸款人報告裝修進度和使用資金的情況。3.農產品收購場合描述：農民為了收購農產品，需要臨時借款。補充條款：考慮到農產品價格波動，可以增加一條關于“價格變動調整”的條款，允許雙方根據市場情況調整還款計劃。4.教育貸款場合描述：學生或家長為了支付學費，需要申請教育貸款。補充條款：可以增加一條關于“學籍變動處理”的條款，明確如果學生轉學、休學等情況，如何調整還款計劃。合同所需附件列表：1.借款人身份證明：身份證、護照或者其他有效身份證明文件。2.抵押物權屬證明：房產證、土地使用權證等相關權屬證明。3.財務報表：如果是企業借款，需要提供近期的財務報表。4.收入證明：個人借款時，需要