零售門店租賃合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法擁有租賃物業的出租方，愿意將租賃物業出租給乙方；鑒于乙方為合法成立的零售企業，愿意承租甲方所提供的租賃物業，用于零售業務；一、租賃物業1.2租賃物業的用途為零售業務，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，乙方應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_____%。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業交付給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業管理5.1甲方負責租賃物業的物業管理，包括但不限于水、電、暖、空調、消防、安全等設施的正常運行。5.2乙方應按照甲方提供的物業管理規定進行租賃物業的使用，并按照規定支付物業管理費用。六、維修責任（1）租賃物業主體結構、共用部位及共用設施設備的維修責任由甲方承擔；（2）乙方使用不當導致的租賃物業損壞，乙方應承擔維修責任。6.2雙方應在發現租賃物業需要維修時及時通知對方，對方應在接到通知后____個工作日內完成維修。七、保險7.1乙方應在租賃期內為租賃物業及乙方經營的商品購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面協議。（1）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后仍未能支付；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業的用途；（3）乙方發生嚴重違約行為，嚴重影響甲方權益。（1）甲方未按照約定提供租賃物業，嚴重影響乙方的正常經營；（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方的合法權益。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯系電話等信息必須真實、準確。明確租賃物業的具體位置和面積，以及租賃用途。租賃期限、租金金額及支付方式需詳細約定，避免歧義。押金金額、退還條件及方式應明確。物業管理責任和維修責任的劃分要清晰。保險購買的種類和責任分配需明確。合同變更、解除和終止的條件及程序應具體規定。爭議解決方式應合法有效。2.解決辦法：對于合同履行中的任何爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在合同執行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應遵循相關法律規定及時協商處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（出租人）：指擁有租賃物業的所有權或使用權，并將其出租給他人使用的當事人。承租方（承租人）：指租賃他人物業并支付租金的當事人。租賃期限：指雙方約定的租賃物業使用的時間段。租金：指承租方向出租方支付的，為使用租賃物業而支付的對價。押金：指為保證租賃合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定金額，作為對租賃物業的擔保。物業管理：指對租賃物業進行日常管理和維護的行為。維修責任：指對租賃物業進行維修、保養的責任和義務。保險：指為防止和減輕意外損失，通過合同形式將風險轉移給保險人的行為。合同變更：指在合同履行過程中，經雙方協商一致，對合同內容進行修改的行為。合同解除：指在合同履行過程中，經雙方協商一致或根據法律規定，終止合同效力的行為。合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而不再繼續有效。特殊應用場合及補充條款：1.旅游景點附近的零售門店：補充條款：考慮到旅游旺季和淡季的客流量差異，租金可按季節性調整。例如：“若乙方租賃物業位于旅游景點附近，甲乙雙方同意，租金在旅游旺季可按_____%的比例上浮，淡季則按_____%的比例下調。”2.繁華商業區的零售門店：補充條款：為了保證商業區的整體形象，乙方需遵守商業區管理規范。例如：“乙方在租賃期間，應遵守商業區統一的管理規定，包括但不限于店面的裝修風格、營業時間等。”3.美食街或特色商業街的零售門店：補充條款：乙方需參與甲方組織的特色活動，共同提升商業街的知名度。例如：“乙方應積極參與甲方組織的美食節、文化節等特色活動，共同打造商業街品牌。”4.社區周邊的零售門店：補充條款：乙方需考慮社區居民的需求，提供便利服務。例如：“乙方在經營過程中，應充分考慮社區居民的生活需求，提供相應的便利服務，如增設居民急需的商品等。”合同所需的附件列表：1.雙方有效證件