2025年廣州市二手房交易合同范文甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯系電話：____地址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯系電話：____地址：____鑒于甲方合法擁有一處位于廣州市的二手房，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于廣州市____區____路____號____棟____單元____層____室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米，不動產權證編號：____。1.2該房屋權屬狀況：甲方對該房屋擁有完全所有權，并保證該房屋無抵押、質押、租賃或其他權利限制，如有上述情況，甲方應于本合同簽訂之日起____日內解除相關權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交總價為人民幣（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）。2.2付款方式：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元），該定金在雙方履行完交易義務后自動轉為房款的一部分。二期付款：乙方應于辦理房屋所有權轉移登記前，將剩余房款人民幣（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）支付至甲方指定賬戶或由雙方共同委托的第三方監管賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，交易過程中產生的稅費由____方承擔，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第三條房屋交付3.1甲方承諾于本合同簽訂之日起____日內將該房屋騰空并交付給乙方，并確保該房屋處于可正常使用狀態，不得有任何遺留物或影響乙方使用的情形。3.2交房時，甲乙雙方應共同到場查驗房屋狀況。如發現與合同約定不符的情況，雙方應協商解決；如無異議，雙方應在《房屋交接單》上簽字確認。3.3房屋交付前，甲方負責結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、物業管理費等。第四條權屬轉移登記4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向廣州市不動產登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2甲乙雙方應各自提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，并協助完成相關手續。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應當向守約方支付違約金。違約金的具體計算方式為：若甲方未能按時交房或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的____‰作為違約金；若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按日向甲方支付未付房價款的____‰作為違約金。5.2如因一方原因導致合同無法履行或解除的，守約方有權要求賠償其因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相