住宅小區2025年設施維護合同范文甲方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方委托乙方負責____住宅小區的設施維護工作，為明確雙方的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合同范圍與內容1.1本合同約定乙方負責____住宅小區內所有公共設施及設備的日常維護、維修和保養工作。具體包括但不限于以下內容：給排水系統（含水泵、管道、閥門等）；供電系統（含配電箱、變壓器、發電機等）；消防系統（含消防栓、滅火器、報警裝置等）；燃氣系統及相關設備；安防系統（含監控設備、門禁系統、電子圍欄等）；電梯設備及附屬設施；園林綠化及照明設施；公共道路及廣場地面維護；其他由甲方指定的公共設施。1.2合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條維護標準與要求2.1乙方應按照相關行業標準及甲方的要求進行維護工作，確保所有設施設備處于良好運行狀態。2.2乙方需定期對設施設備進行檢查、保養和維修，并提供書面記錄。具體頻率為：日檢：每天至少一次巡查；周檢：每周至少一次專項檢查；月檢：每月至少一次全面檢查；年檢：每年至少一次專業檢測與評估。2.3對于發現的故障或隱患，乙方應立即采取應急措施，并在____小時內向甲方提交書面報告及維修方案。2.4乙方負責提供所有維護工作的詳細費用清單，并經甲方審核后方可實施。第三條費用與支付方式3.1維護費用由甲方承擔，具體費用為人民幣____元/年（大寫：____）。3.2甲方應于每季度第一個月的____日前向乙方支付維護費用。3.3若因設施設備更換或維修產生的額外費用，需經甲乙雙方協商確認后方可實施，并由甲方另行支付。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：有權監督乙方的維護工作，并提出合理建議；按時支付維護費用；提供必要的協助，包括但不限于場地、工具及技術人員的支持；在緊急情況下，甲方有權要求乙方立即采取應急措施。4.2乙方的權利與義務：嚴格按照合同約定履行維護職責，并保證設施設備的正常運行；定期向甲方提交維護工作報告及費用清單；負責所有維護工作的安全操作，確保不因維護不當導致事故或損失；在合同期內，乙方不得將本合同項下的義務轉包給第三方。第五條違約責任5.1若乙方未能按約定履行維護職責，導致設施設備故障或安全隱患的，甲方有權要求乙方限期整改。5.2若甲方未能按時支付維護費用，乙方有權暫停維護工作，直至甲方履行支付義務。第六條合同期限與變更6.1本合同期限為____年，到期后雙方可協商續簽合同。6.2在合同期內，任何一方如需變更或解除合同，應提前____日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后方可執行。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后____日內向另一方提交書面說明，并提供相關證明材料。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向____人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定