2025年上海市商業地產租賃合同范文出租方（甲方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____承租方（乙方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方愿意將擁有的商業地產出租給乙方，乙方愿意承租該商業地產業務經營使用，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的甲方同意將其位于上海市____區____路____號的商業地產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物包括但不限于以下部分：1.1房屋面積：____平方米；1.2租賃用途：商業經營，具體用途為____；1.3物業歸屬：____。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方有意續租的，應于合同期屆滿前____個月協商，并簽訂書面續租協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣____元（大寫：____）；3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付，具體為____；3.3乙方應于每期租金起算日的____日前支付當期租金，逾期支付的，甲方有權按每日____‰收取滯納金。第四條押金4.1乙方需向甲方繳納押金人民幣____元（大寫：____）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方可從押金中扣除相應款項；合同期滿后，甲方應將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物按現狀交付乙方使用。5.2乙方接收租賃物時，雙方應共同簽署《租賃物交接清單》（附件一）。5.3若乙方發現租賃物存在影響經營的重大問題，應在接收到租賃物后____日內書面通知甲方，否則視為驗收合格。第六條雙方的權利與義務甲方權利與義務：6.1有權收取租金及相關費用；6.2負責提供租賃物的合法性文件，并協助乙方辦理相關證照；6.3負責租賃物公共部分的維修及保養，確保其處于可使用狀態。乙方權利與義務：6.4有權在租賃期內依法合規經營使用租賃物；6.5應按時足額支付租金及相關費用；6.6不得擅自轉租、分租或改變租賃用途；6.7負責租賃物內部設施的日常維護及修繕，費用由乙方承擔。第七條物業管理費及其他費用7.1物業管理費：每月人民幣____元（大寫：____），由甲方代收并支付給物業管理公司；7.2其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、通訊、空調等費用，均由乙方承擔，并按相關收費標準支付。第八條租賃物的維修與責任8.1租賃物公共部分及結構的維護由甲方負責，費用由甲方向物業管理公司支付；8.2租賃物內部設施的日常維護及修繕由乙方負責，費用自理。若因乙方使用不當導致損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充；9.2任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需提前終止合同，應提前____日以書面形式通知對方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____）。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金或費用的，每逾期一日按應付金額的____‰支付滯納金；10.2任何一方違反合同約定導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的全部損失，并支付違約金人民幣____元（大寫：____）。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；11.2協商不成的，任何一方均可向上海市____區人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。附件：附