2025年社區物業管理委托合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方需要對位于中華人民共和國____市____區____路____號的社區（以下簡稱“本社區”）進行物業管理，乙方具備相應的物業管理資質和能力，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同期限1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若雙方未在合同期滿前____日內書面通知對方終止或續簽，則本合同自動延長____年，除非另有約定。第二條物業管理范圍2.1乙方負責本社區的日常物業管理服務，包括但不限于以下內容：公共區域的清潔與衛生；公共設施的維護與保養（如電梯、消防系統、照明設備等）；社區綠化養護；安全保衛工作（包括門衛、巡邏、監控等）；車輛管理（包括停車場的規劃與管理）；業主日常生活服務（如收取快遞、代購等）。2.2物業管理范圍的具體內容詳見本合同附件《物業管理服務標準》。第三條物業服務質量3.1乙方應按照國家及地方相關法律法規和行業標準，提供優質的物業服務。3.2具體服務標準如下：公共設施維護：定期檢查并維修電梯、消防設備、供水供電系統等，確保其正常運行；綠化養護：定期修剪樹木、花草，保持社區環境美觀整潔；清潔衛生：每日對公共區域進行清掃，及時清理垃圾；安全保障：24小時保安值班，定期巡邏，確保社區安全。3.3乙方應建立完善的物業服務記錄，并定期向甲方提交工作報告。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務4.1權利：監督乙方的物業服務工作；對乙方提供的服務提出改進意見；按時支付物業管理費用。4.2義務：提供乙方開展物業服務所需的資料和條件；協調社區業主與乙方之間的關系；配合乙方進行物業管理工作。乙方的權利與義務4.3權利：要求甲方按時支付物業管理費用；要求甲方提供必要的協助和支持。4.4義務：按照合同約定提供物業服務，確保服務質量符合標準；遵守相關法律法規和行業規范；定期向甲方報告物業服務情況。第五條物業管理費用5.1物業管理費收費標準為：____元/平方米/月，合計每月____元。5.2付款方式：每月____日前，甲方應將當月物業管理費支付至乙方指定賬戶；賬戶信息如下：開戶行____，賬戶名稱____，賬號____。5.3若甲方逾期支付費用，乙方有權采取以下措施：催繳并加收滯納金（每日千分之一）；暫停部分物業服務直至費用結清。第六條違約責任6.1甲方違約責任：未按時支付物業管理費的，每逾期一日，按應付金額的____‰支付滯納金；因甲方原因導致乙方無法正常提供服務的，應承擔相應責任。6.2乙方違約責任：若因乙方服務不達標導致業主投訴或糾紛，乙方應及時整改并承擔相關責任；未履行合同約定的義務，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余副本用于備案或報批。甲方（蓋章）：法