2025年業主權益保障聯合合同甲方（以下簡稱“業主”）：____地址：____聯系方式：____乙方（以下簡稱“物業服務公司”）：____地址：____聯系方式：____鑒于甲方作為業主，乙方作為提供物業管理服務的公司，雙方希望在平等、自愿的基礎上，就甲方的合法權益保障達成一致協議。為明確雙方的權利與義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，特簽訂本合同。第一條合同目的本合同旨在確保甲方在所購房屋及小區內享有合法權益，并明確乙方在物業管理服務中的責任和義務，以維護小區的和諧與秩序。第二條服務范圍乙方將為甲方提供以下物業服務：日常維護：包括但不限于房屋內外公共區域的清潔、綠化養護、設施設備的維修與管理。安全保衛：24小時保安值班，監控系統運行，確保業主的人身和財產安全。社區活動：組織各類文化娛樂活動，豐富業主生活。緊急處理：在突發事件發生時，及時采取措施并通知相關部門。第三條權利與義務甲方的權利與義務權利：有權監督乙方的物業服務，并提出合理建議。有權要求乙方提供高質量的物業服務，確保房屋及設施完好無損。有權享受小區內的公共設施，如健身房、游泳池等（如有）。在需要時，有權獲得乙方提供的緊急援助服務。義務：按時支付物業服務費用及相關費用。遵守小區管理規約，不得違反物業管理規定。不得擅自改變房屋結構或用途，未經批準不得進行裝修或其他改造行為。在使用公共設施時，應遵守相關規定，避免損壞公共財產。乙方的權利與義務權利：有權收取甲方支付的物業服務費用。有權要求甲方配合物業工作，不得干擾或阻礙正常的物業服務活動。在甲方違反管理規約時，有權采取必要措施維護小區秩序。義務：按照合同約定的標準和內容提供物業服務，確保服務質量達到甲方的合理期望。定期向甲方通報物業管理工作情況，接受業主的監督與建議。在接到甲方報修請求后，及時響應并處理，不得拖延或推諉。保持小區環境整潔，定期進行衛生打掃和綠化維護。第四條服務內容與標準日常清潔服務：小區內公共區域每日至少兩次清掃，垃圾桶日產日清。樓梯、走廊等公共空間每周至少一次深度保潔。綠化養護：定期修剪草坪，保持綠地整潔美觀。對樹木進行病蟲害防治及必要的修剪工作。設施設備維護：公共照明系統每日檢查，確保正常運行。消防設施每月檢查，發現問題及時修復并報告相關部門。安全管理：24小時監控值守，記錄進出人員及車輛。定期進行安全演練，提高應對突發事件的能力。社區活動組織：每季度至少舉辦一次社區文化活動，如節日慶祝、健康講座等。建立業主微信群或論壇，及時發布小區通知及活動信息。第五條費用支付物業服務費：甲方應按月繳納物業服務費，標準為____元/平方米（根據具體面積計算）。每月____日前支付當月費用，逾期未付的，乙方有權按照日千分之一收取違約金。其他費用：因甲方原因產生的額外服務費用，如緊急維修、特殊清潔等，由甲方另行支付。第六條違約責任甲方違約：未按時繳納物業服務費的，乙方有權暫停部分服務，并在合理期限內催繳；逾期超過____日的，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。乙方違約：因乙方管理不善導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。未按約定提供服務或服務質量不符合標準的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權解除合同并要求退還已繳納的物業服務費。第七條合同變更與終止合同變更：雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協議。合同終止：本合同期限屆滿后，雙方均可選擇續簽或終止合同。因一方嚴重違約導致合同無法履行的，另一方有權單方面解除合同。第八條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲