2025年商業社區物業管理權合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____市____區____路____號的商業社區（以下簡稱“物業”）的所有權，并希望將該物業的管理權委托給乙方，乙方同意接受此委托并提供相應的物業服務。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條合同標的甲方委托乙方對位于____市____區____路____號的商業社區提供物業管理服務。物業的具體范圍包括但不限于：建筑物（包括但不限于寫字樓、商鋪、酒店等）、公共設施（如停車場、綠地、照明系統、給排水系統等）以及與之相關的其他配套設施。第二條管理內容與范圍日常維護與維修乙方負責物業范圍內所有建筑物及配套設施的日常維護和維修工作，包括但不限于清潔、綠化養護、設備運行維護等。清潔服務：包括公共區域的日常清掃、垃圾清運以及衛生間保潔等；綠化養護：包括草坪修剪、花卉種植及澆水、病蟲害防治等；設備維護：包括電梯、消防系統、給排水系統的日常檢查與維修。安全保衛乙方負責物業范圍內的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監控以及突發事件的處理。門禁管理：設置并維護門禁系統，確保非授權人員不得進入；巡邏服務：定期對物業區域進行巡邏，確保安全；監控服務：通過視頻監控設備實時監控物業區域，并記錄相關情況；突發事件處理：在發生火災、盜竊等突發事件時，及時采取措施并協助相關部門處理。客戶服務乙方負責為甲方及商業社區的租戶提供物業服務，包括但不限于受理投訴、協調鄰里關系以及組織社區活動等。投訴處理：及時響應并解決物業使用過程中出現的問題；活動組織：定期舉辦社區活動，增強居民凝聚力；信息溝通：通過公告欄、微信公眾號等方式向業主及租戶傳達重要信息。其他服務根據甲方的要求，乙方可以提供其他增值服務，如代辦維修、代收快遞等。第三條權利與義務甲方的權利與義務權利監督乙方的物業服務工作，并提出改進意見；按時支付物業管理費用；對乙方提供的服務進行驗收并確認服務質量。義務向乙方提供必要的協助，包括但不限于物業資料、鑰匙等；遵守乙方制定的物業服務規定，并配合乙方的工作；不得干涉乙方正常的物業服務工作。乙方的權利與義務權利要求甲方按時支付物業管理費用；對物業范圍內的設施設備進行合理使用和管理；在甲方未按約定支付費用時，有權暫停部分服務。義務按照合同約定的標準和要求提供物業服務；定期向甲方報告物業服務情況，并接受甲方的監督；依法履行物業管理職責，確保物業的安全、整潔與有序。第四條物業管理費用收費標準物業服務費為人民幣____元/月（大寫：____）。其中，包含以下內容：建筑物及設施設備的日常維護費用；安全保衛人員的人工費用；綠化養護費用；保潔服務費用。支付方式甲方應于每月____日前向乙方支付當月的物業服務費。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名：____賬號：____逾期付款責任若甲方未按約定時間支付物業服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之一。如甲方超過____日仍未支付，乙方有權暫停部分或全部物業服務。第五條合同期限與變更合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。續簽合同到期后，雙方如愿意繼續合作，應于合同期滿前____個月協商續簽事宜，并另行簽訂書面協議。變更與解除在合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應提前____日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后方可變更或解除。第六條違約責任甲方違約責任未按約定支付物業服務費的，除補交欠款外，還需支付滯納金；拒不配合乙方工作的，乙方有權暫停服務。乙方違約責任未能按合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；經整改仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。第八條其他條款通知雙方之間的所有通知均應以書面形式發送至本合同中所列的地址。若地址發生變更，應在變更后____日內書面通知對方。合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行