2025年商用租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：____姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____地址：____聯系方式：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____地址：____聯系方式：____鑒于甲方愿意將擁有的商用房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物位于中華人民共和國____市____區（縣）____路____號，具體位置及范圍見附件《房產平面圖》。1.2房產面積：該房產建筑面積為____平方米，其中可使用面積為____平方米。雙方確認上述面積數據，如有誤差不影響本合同的履行。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2乙方需在租賃期屆滿前____個月向甲方提出續租書面申請。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每平方米每月人民幣____元，總租金為人民幣____元（大寫：____）。3.2支付方式：月付/季付/年付：乙方應于每期開始后的____日內支付當期租金。支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____3.3滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日需按未付金額的____‰向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____），用于保證乙方履行本合同項下義務。4.2押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于____日內將押金全額退還。如有損壞、欠費等情況，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還。第五條房產使用5.1使用性質：乙方承租該房產用于____（如：商業辦公、零售、餐飲等），未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉作他用。5.2經營項目：乙方經營的具體項目為____，若需變更經營范圍，應提前____日以書面形式通知甲方并征得其同意。第六條維修與保養6.1日常維護：乙方負責租賃期內房產的日常維護，費用自理。若發現設施設備損壞，應及時通知甲方，并配合維修。6.2大型維修：如需對房產結構、外墻等進行重大改動或維修，須經甲方書面同意，相關費用由____方承擔。第七條保險7.1房產保險：甲方負責辦理租賃期內的房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等自然災害。相關費用由____方承擔。7.2租賃物品保險：乙方自行對其存放于租賃房產內的財產購買保險，費用自理。第八條裝修與改造8.1乙方因經營需要對房產進行裝修或改造，需提前向甲方提交設計方案，并征得書面同意。8.2裝修標準：乙方應確保裝修符合消防、安全等相關規定，費用自理。8.3權屬歸屬：租賃期滿后，可移動的裝飾物歸乙方所有，不可移動部分歸甲方所有。若租賃提前終止或因乙方違約導致合同解除，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第九條轉租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產全部或部分轉租給第三方。第十條費用承擔10.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、電話費、網絡費等由乙方承擔。10.2物業管理費：由____方負責支付，費用標準為人民幣____元/月/平方米。第十一條提前解約11.1甲方違約：若因甲方原因導致無法履行合同，甲方需提前____日書面通知乙方，并退還押金及未使用租金，同時賠償乙方實際損失。11.2乙方違約：若乙方單方面解除合同或遲延支付租金超過____日，甲方有權沒收押金并終止合同。第十二條違約責任12.1若任何一方違反本合同約定的義務，需向另一方支付違約金人民幣____元（大寫：____）。12.2因違約行為導致對方遭受損失的，違約方還需賠償相應損失。第十三條爭議解決13.1因履行本合同產生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協議予以明確，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執一