2025年前期物業(yè)維護(hù)外包合同范本甲方（以下簡稱“甲方”）：____有限公司乙方（以下簡稱“乙方”）：____物業(yè)管理有限公司一、合同背景甲方為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低運營成本，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定將前期物業(yè)維護(hù)工作外包給乙方。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。二、合同正文1.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)甲方所轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)的前期維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：a.綠化養(yǎng)護(hù)：包括草坪修剪、樹木修剪、澆水、施肥等；b.清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運、公共設(shè)施清洗等；c.設(shè)備維護(hù)：包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；d.安全管理：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等安全設(shè)施的維護(hù)與管理；e.客戶服務(wù)：包括業(yè)主投訴處理、咨詢服務(wù)、社區(qū)活動組織等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的前期物業(yè)維護(hù)方案，并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。3.服務(wù)費用（1）乙方在本合同期限內(nèi)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費用：a.綠化養(yǎng)護(hù)費用：人民幣____元/月；b.清潔衛(wèi)生費用：人民幣____元/月；c.設(shè)備維護(hù)費用：人民幣____元/月；d.安全管理費用：人民幣____元/月；e.客戶服務(wù)費用：人民幣____元/月。（2）乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務(wù)費用。4.權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)對乙方的前期物業(yè)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合；b.甲方有權(quán)對乙方的前期物業(yè)維護(hù)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的方案執(zhí)行；c.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，不得拖欠、拒付；d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在前期物業(yè)維護(hù)過程中遇到的問題，提供必要的支持。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用；b.乙方應(yīng)按照甲方要求，保證前期物業(yè)維護(hù)工作的質(zhì)量和效率；c.乙方應(yīng)定期向甲方報告前期物業(yè)維護(hù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；d.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和設(shè)施，確保其安全、完整。5.違約責(zé)任（1）乙方未能按照本合同約定完成前期物業(yè)維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分的____%。（2）甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停前期物業(yè)維護(hù)工作，直至甲方支付完畢。6.合同解除與終止（1）在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。（2）如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同未盡事宜，雙方