2025年深圳商鋪租賃合同范文出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系方式：____地址：____承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系方式：____地址：____鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下協議：第一條合同標的甲方出租的商鋪位于深圳市____區____路____號（具體位置以本合同附件《商鋪平面圖》為準），面積為____平方米。該商鋪用途為____（如：商業零售、餐飲等），乙方承諾在租賃期間內僅用于上述約定的用途。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，若乙方希望繼續承租該商鋪，在同等條件下享有優先租賃權，但需在合同期滿前____個月向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式該商鋪的租金為每月人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。租金按季度/半年/年支付，乙方應于每期租金到期前____日向甲方指定賬戶支付：支付方式：銀行轉賬甲方收款賬戶信息：開戶行：____，賬戶名稱：____，賬號：____。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的____‰向甲方支付違約金。第四條押金乙方向甲方繳納押金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若租賃期間內乙方無違約行為，且商鋪設施、設備完好無損，則合同期滿后____日內，甲方將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合法律法規及本合同約定。甲方應保證出租商鋪的合法性，包括但不限于產權清晰、無抵押等情況，并提供相關證明文件。甲方負責商鋪公共區域的日常維護和維修，包括但不限于供水、供電、消防設施等。乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期間內合法使用該商鋪，并按約定用途開展經營活動。乙方應按時支付租金及相關費用（如水費、電費、物業費等），并承擔因經營產生的其他費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或改變商鋪用途。第六條裝修及維護租賃期間內，乙方如需對商鋪進行裝修，必須提前以書面形式向甲方申請，并經甲方批準后方可施工。裝修費用由乙方自理。乙方應確保裝修行為符合消防、安全等相關法律法規，并承擔因此產生的責任。租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除已有的固定裝修部分（如地板、隔墻等）。第七條續租與解除合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，則需在合同期滿前____個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。若任何一方希望提前解除合同，需提前____日以書面形式通知對方，并支付相當于____個月租金的違約金。第八條違約責任乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪（如產權糾紛、設施損壞等），乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并賠償相應損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。附件：商鋪平