2025年住宅小區(qū)公共設(shè)施維修合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承接方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為____住宅小區(qū)的管理單位，乙方具備相關(guān)資質(zhì)并愿意承接該小區(qū)公共設(shè)施維修工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自簽訂之日起生效，合同期限為____年，至____年____月____日止。第二條維修范圍乙方負責(zé)對以下住宅小區(qū)公共設(shè)施進行維修、養(yǎng)護和管理：供水系統(tǒng)：包括水泵、管道、閥門及相關(guān)設(shè)備的維修與更換。供電系統(tǒng)：包括配電室、變壓器、高低壓線路及照明設(shè)施的維護與修復(fù)。燃氣系統(tǒng)：包括燃氣管道、閥門及相關(guān)安全裝置的檢查與維修。電梯系統(tǒng)：包括電梯運行狀態(tài)監(jiān)測、日常維護及故障排除。消防系統(tǒng)：包括消防栓、滅火器、報警設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的定期檢查與維修。排水系統(tǒng)：包括雨水管道、污水管道、化糞池及水泵的清理與修復(fù)。圍墻、大門及監(jiān)控設(shè)施：包括圍墻修繕、大門維護及監(jiān)控系統(tǒng)的日常保養(yǎng)。其他公共設(shè)施：____。第三條維修費用及支付方式本合同項下維修費用總額為人民幣____元（大寫：____）。甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后的____日內(nèi)向乙方支付當季維修費用，具體支付比例為：第一季度____%，第二季度____%，第三季度____%，第四季度____%。逾期支付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____‰。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)：負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主及相關(guān)單位配合乙方開展維修工作。提供乙方維修所需的圖紙、資料及其他必要協(xié)助。按時支付維修費用。乙方的責(zé)任與義務(wù)：嚴格按照國家相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量達到約定要求。定期對公共設(shè)施進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并書面報告甲方。負責(zé)維修期間的安全管理工作，防止因維修不當造成的人身財產(chǎn)損失。第五條驗收標準維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的維修記錄、更換材料清單及驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后____日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，并簽署書面驗收意見。若驗收不合格，乙方應(yīng)于接到通知后____日內(nèi)完成整改并重新申請驗收。第六條質(zhì)量保證乙方承諾維修工程自竣工之日起提供____個月的質(zhì)保期，在此期間內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施。因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外，雙方可另行協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任乙方未按合同約定時間完成維修任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。維修質(zhì)量不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方返工或采取其他補救措施，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或停運的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。若該情形持續(xù)超過____日，任一方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。