2025年廣州小產權房購房合同甲方（賣方）：____身份證號：____地址：____聯系電話：____乙方（買方）：____身份證號：____地址：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于廣州市____區____街道____路____號的小產權房，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于廣州市____區____街道____路____號，具體位置見附圖（如有的話）。1.2房屋的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.3房屋的結構為____（包括但不限于框架、磚混等），現狀為____（包括但不限于毛坯、簡裝、精裝等）。1.4房屋的用途為____（如住宅、商鋪等），權屬證明文件見附件。第二條價款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣____元整（大寫：____）。2.2付款方式如下：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣____元整，余款在房屋交付時付清。分期付款：乙方可選擇分期支付，具體時間為____，金額為____，每次支付的具體時間及金額由雙方另行約定。2.3甲方向乙方開具收據作為付款憑證。第三條房屋交付3.1雙方約定的房屋交付時間為____年____月____日，甲方應提前通知乙方進行驗收。3.2在房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于土地使用證、建房批準文件等，并協助乙方辦理相關手續。3.3房屋交付后，乙方應自行承擔該房屋的物業費用、水電費等相關費用。第四條權屬轉移4.1由于該房屋為小產權房，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并無任何債務糾紛或其他權利限制。4.2雙方同意在本合同簽訂后____日內，由甲方向相關部門申請辦理土地使用證和房產證的更名手續（如有）。4.3如因政策原因導致無法辦理相關手續，雙方應協商解決，但甲方不得以此為由拒絕履行合同義務。第五條稅費及費用5.1房屋交易過程中產生的稅費由____承擔。5.2房屋交付后，乙方應自行繳納該房屋的物業費、水電費等各項費用。第六條維修基金及其他費用6.1甲方同意將該房屋的維修基金賬戶余額轉至乙方名下，并協助辦理相關手續。6.2如無維修基金賬戶或已使用完畢，雙方可另行協商處理。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。7.2若甲方未能按時交付房屋或辦理權屬轉移手續，則每逾期一日，需向乙方支付該房屋成交總價款的____%作為違約金。7.3若乙方未能按時支付購房款，則每逾期一日，需向甲方支付該房屋成交總價款的____%作為違約金。7.4任何一方因違約導致合同解除或無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后____日內通知對方，并提供相關證明。8.2雙方可協商解除或變更本合同，具體事宜由雙方另行約定。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條補充協議如有其他約定，可在此部分補充說明：第十一條通知與送達10.1雙方同意通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2若一方變更地址或聯系方式，應在變更后____日內以書面形式通知對方。第十二條爭議解決12.1如本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。