2025年杭州市私人授權房屋租賃代理合同甲方（委托人）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____乙方（受托人）：____營業執照編號：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于杭州市____區____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方委托乙方作為其獨家代理，負責出租該租賃房屋并管理相關租賃事務。為明確雙方權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方授權乙方在本合同有效期內，全權代理租賃房屋的出租事宜，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金及押金、辦理相關登記手續等。1.2本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：杭州市____區____路____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途：____（如：住宅、商業用房等）2.4房屋權屬情況：甲方為該房屋的合法所有權人，擁有完全的所有權和處分權。第三條代理權限3.1乙方在本合同授權范圍內享有以下權利：a)代表甲方與潛在承租人進行談判并簽訂租賃合同；b)收取租金及相關費用，并代為保管；c)管理租賃房屋的日常事務，包括但不限于收取租金、處理維修事項等。3.2乙方不得超出本合同約定的代理權限行事。若需甲方另行授權，應事先取得甲方書面同意。第四條費用與傭金4.1租賃房屋的租金由甲乙雙方協商確定，最終租金標準以租賃合同為準。4.2乙方收取租金后應當向甲方定期結算，并在扣除相關費用（如代理服務費、維修費等）后將剩余款項支付給甲方。4.3代理服務費：乙方完成房屋出租并簽訂正式租賃合同后，甲方應向乙方支付____元作為代理服務費。該費用應當在租賃合同簽訂之日起____日內支付完畢。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方應確保租賃房屋的合法性，并提供所有必要的文件和資料，包括但不限于房產證、身份證明等。5.2在乙方代理期間，甲方不得自行出租該房屋或通過其他渠道出租。5.3甲方應當配合乙方完成相關事務，如簽署合同、辦理登記手續等。乙方的權利與義務：5.4乙方應勤勉盡責地履行代理職責，積極尋找合適承租人，并在合理時間內完成房屋出租工作。5.5乙方應當妥善管理租金及相關費用，定期向甲方提供財務報表及結算明細。5.6乙方不得以任何形式挪用、截留屬于甲方的租金或其他款項。第六條合同變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。6.2在合同期限內，若出現以下情形之一，任何一方均可通知另一方解除合同：a)甲方無正當理由拒絕支付應付款項；b)乙方未按約定履行代理職責，導致房屋長期無法出租；c)因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同解除后，雙方應當妥善處理已收取的租金及相關費用，并結清所有賬目。第七條違約責任7.1若甲方未按約定支付代理服務費或其他應付款項，每逾期一日，需向乙方支付____%的違約金。7.2若乙方未能按時完成房屋出租或未盡責管理租賃事務，導致房屋空置時間超過____天，視為乙方違約，甲方可要求賠償損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成時，任何一方均可向杭州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，自簽字或蓋章之