第第頁合同編號:________商品房買賣合同補充協議范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同（以下簡稱“本協議”）由以下主體簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方同意將其擁有的位于____________________的商品房（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的房產的買賣事宜達成如下補充協議：一、合同基本信息1.標的房產的基本信息：房屋坐落、面積、結構、戶型、樓層、產權性質、土地使用權類型等。2.交易價格：人民幣____________________元整。3.付款方式：____________________。二、合同目的1.甲方將標的房產出售給乙方，乙方購買標的房產。2.甲方應按照合同約定，將標的房產及相關權利義務完整地轉移給乙方。3.雙方應按照法律法規及本協議的約定，履行各自的義務，實現標的房產的買賣目的。二、價格、支付方式1.交易價格：本協議標的房產交易價格為人民幣_________元整（大寫：____________________元整），該價格為含稅價格，包括但不限于房屋本身的價款、土地使用權轉讓費等一切相關稅費。2.付款方式：（1）首付款：乙方應在簽訂本協議之日起_________日內支付首付款人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。（2）分期付款：剩余房款分_________期支付，具體支付時間及金額如下：-第_________期：在交付標的房產前_________日內支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）；-第_________期：在交付標的房產前_________日內支付人民幣_________元整（大寫：____________________元整）；-以此類推，直至全部款項付清。3.付款方式變更：如遇國家政策調整或法律法規變化，導致付款方式需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議，并按變更后的方式進行付款。4.逾期付款：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金，并承擔相應法律責任。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有義務向乙方合法、有效的標的房產所有權證明及土地使用權證明。（2）甲方保證標的房產不存在任何未披露的債務、抵押、查封等法律障礙，如有，甲方應承擔全部責任。（3）甲方應在乙方支付首付款后_________日內，將標的房產交付給乙方。（4）甲方應按照國家規定和合同約定，辦理標的房產的產權過戶手續。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定標的房產及相關證明文件。（2）乙方應在約定的時間內支付首付款及分期付款。（3）乙方在支付全部款項后，有權取得標的房產的完全所有權。（4）乙方應遵守標的房產所在地的相關法律法規，合理使用標的房產。3.交付與驗收：（1）標的房產交付時，乙方應在甲方的驗收單上簽字確認，如有問題應在驗收單上注明。（2）若乙方在驗收過程中發現質量問題，應在_________日內通知甲方，甲方應在_________日內予以修復或退還相應款項。4.違約責任：（1）任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。（2）因甲方原因導致合同無法履行的，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付違約金。（3）因乙方原因導致合同無法履行的，乙方應支付違約金，并承擔相應法律責任。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）甲方保證標的房產符合國家規定的建筑工程質量標準，并取得相應的建筑工程質量合格證明。（2）甲方承諾在標的房產交付使用后_________年內，對標的房產的主體結構、基礎及地基基礎工程承擔質量保證責任。（3）在質量保證期內，如因甲方原因導致標的房產出現質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。2.服務承諾：（1）甲方應按照合同約定，向乙方物業服務，確保乙方正常居住和使用標的房產。（2）甲方應確保標的房產的配套設施、公共設施正常運行，如出現故障，甲方應及時維修。（3）甲方應配合乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于必要的證明文件、協助辦理登記等。3.爭議解決：（1）若因標的房產質量或服務問題產生爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。4.其他：（1）本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。（2）本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。五、履行與變更1.履行：（1）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。（2）甲方應在乙方支付首付款后_________日內，將標的房產交付給乙方。（3）乙方應在約定的時間內支付全部款項，并辦理產權過戶手續。2.變更：（1）本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協議的內容。（3）如因不可抗力等原因導致本協議無法履行或履行困難，受影響的一方應及時通知對方，并可協商延期履行或解除本協議。3.解除：（1）如一方違反本協議約定，致使本協議無法履行，守約方有權解除本協議。（2）解除本協議的，雙方應協商確定解除原因及責任，并按照法律規定處理相關事宜。4.終止：（1）本協議履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本協議終止。（2）本協議終止后，雙方應按照約定履行結算和交付手續。5.通知：（1）雙方應按照本協議約定或實際情況，以書面形式相互通知。（2）通知應以掛號信或快遞方式送達，自交付之日起生效。六、保密條款1.保密信息：在本協議有效期間及終止后，雙方應嚴格保守與本協議相關的商業秘密，包括但不限于標的房產的購買價格、付款計劃、合同條款、雙方的商業計劃、技術信息、財務數據等。2.保密義務：雙方承諾不向任何第三方泄露保密信息，除非：（1）法律法規要求披露；（2）事先取得另一方的書面同意；（3）為履行本協議所必需。3.保密期限：本協議終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止之日起_________年。4.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或不當使用保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.保密例外：本條款不影響雙方在履行本協議過程中產生或獲取的其他非保密信息的交換。七、爭議解決1.爭議協商：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商期限：協商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起_________日內。3.仲裁：如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決，或選擇以下仲裁機構進行仲裁：-仲裁機構：____________________-仲裁規則：____________________-仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.訴訟管轄：如選擇訴訟解決，雙方同意以下法院為爭議解決的第一審法院：-法院名稱：____________________-管轄范圍：____________________5.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.保密性：在爭議解決過程中，雙方應繼續遵守本協議中的保密條款，不得泄露任何涉及對方商業秘密的信息。八、其它條款1.合同生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。2.合同附件：本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。3.法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.整改與替換：本協議任何條款的修改或替換，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.協議的補充：如本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。6.不可抗力：如因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難，受影響的一方應及時通知對方，并可協商延期履行或解除本協議。7.協議的轉讓：未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本協議項下的權利和義務。8.解除通知：任何一方解除本協議，應提前_________日書面通知對方，并妥善處理尚未履行完畢的事項。9.通知方式：除非另有約定，雙方之間的所有通知應以書面形式通過掛號信或快遞送達至對方的通訊地址。九、合同簽署本協議經雙方充分協商一致，按照本協議的內容達成如下條款，并由以下人員于____年__月__日簽署：出賣人（甲方）代表：姓名：____________________職