2025年社區物業管理合同甲方：____名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方：____名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____鑒于甲方為____社區的業主委員會，乙方為依法成立的物業管理公司，雙方同意由乙方為____社區提供物業管理服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一條合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第二條物業管理服務內容乙方負責為甲方所轄社區提供以下物業管理服務：日常物業服務負責社區內公共區域的清潔衛生，包括但不限于道路、綠地、廣場等；維護社區內的綠化設施，定期修剪花草樹木并進行澆水施肥；保持社區內公共設施（如照明設備、健身器材、休閑座椅等）的正常運行，并及時維修或更換損壞的設施。秩序維護服務在社區內安排專業保安人員，負責24小時巡邏，確保社區安全；管理社區出入口，對進入社區的外來車輛和人員進行登記和檢查；協助公安機關處理突發事件，維護社區內的公共秩序。停車管理服務負責社區內停車場（庫）的日常管理和維護；對停放的車輛進行有序排列，并收取合理的停車費用；提供臨時停車服務，并做好相關記錄。設施設備維護服務定期檢查社區內的電梯、消防系統、供水供電系統等設施設備，確保其正常運行；在發現設施設備損壞或故障時，及時進行維修或更換，并通知甲方備案。其他約定事項乙方應定期向甲方提交物業服務工作報告，詳細說明服務內容和工作進展；乙方應協助甲方處理業主對物業管理服務的投訴，并在合理時間內予以解決。第三條物業管理服務質量標準公共區域清潔衛生每天至少進行兩次清掃，確保社區內無明顯垃圾、雜物；定期清洗垃圾桶和果殼箱，保持環境整潔。綠化養護綠化覆蓋率不低于____%，定期修剪草坪和樹木，保持綠化區域美觀；防治病蟲害，確保植物健康生長。秩序維護保安人員應著裝整齊，禮貌執勤，遇有異常情況及時報告；社區內的安全事故發生率不超過____起/年。設施設備維護設施設備完好率達到____%以上，維修響應時間不超過____小時。服務質量評估乙方應定期接受甲方組織的物業服務滿意度調查，并根據調查結果改進服務；每季度向甲方提交一份詳細的服務質量報告。第四條物業管理服務費用收費標準物業服務費：____元/平方米/月，按建筑面積計算；電梯使用費：____元/戶/月；停車費：____元/車位/月（包括臨時停車費用）。收費方式甲方應于每月____日前將物業服務費、電梯使用費及停車費統一支付給乙方；逾期未支付的，乙方有權按日收取滯納金，滯納金比例為欠款總額的千分之一。費用分配乙方負責向社區內其他相關單位或個人收取停車費、垃圾處理費等，具體收費標準另行協商；所有收費項目均需開具合法有效的票據，并定期向甲方公開收支明細。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務權利監督乙方的物業服務工作，提出改進意見和建議；有權對乙方違反合同約定的行為進行處罰或終止合同；定期組織業主滿意度調查，并將結果反饋給乙方。義務按時足額支付物業服務費用及相關費用；協助乙方開展物業管理服務工作，提供必要的支持和配合；代表社區業主與乙方溝通協調，維護雙方的合法權益。乙方權利與義務權利要求甲方按時支付物業服務費用及相關費用；有權拒絕甲方提出的不合理要求或超出合同范圍的服務請求；在合同期內享有對社區物業管理服務的e____clusive權利（如無其他物業公司介入）。義務按照本合同約定的內容和標準提供物業服務，確保服務質量達標；定期向甲方提交物業服務工作報告，并接受甲方的監督檢查；遵守相關法律法規及行業規范，合法經營，誠實信用。第六條違約責任甲方違約責任甲方未按約定支付物業服務費用及相關費用的，乙方有權暫停部分或全部服務，直至甲方履行付款義務為止；因甲方原因導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的直接經濟損失。乙方違約責任乙方未能按照合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；情節嚴重的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應損失；乙方擅自提高收費標準或亂收費的，甲方有權追究其法律責任。不可抗力因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。補充協議未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。通知方式雙方在履行合同時所涉的通知、催告等文件均應采用書面形式，并以送達或郵寄的方式發出。生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效