第第頁合同編號:________房產買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣人聯系電話]。買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，聯系電話：[買受人聯系電話]。本合同旨在明確出賣人與買受人之間就位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”）的買賣事宜，包括買賣雙方的權利、義務及違約責任等，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下完成該房產的買賣交易。二、價格、支付方式1.房產價格：出賣人同意將位于[房產地址]的房產出售給買受人，成交價格為人民幣[成交價格]元整（￥[成交價格]）。2.支付方式：a.買受人應在本合同簽訂之日起[支付期限]日內支付總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]）。b.余款[尾款比例]%于買受人取得該房產的房產證后[具體日期]前支付完畢，即人民幣[尾款金額]元整（￥[尾款金額]）。c.支付方式：買受人應將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人姓名]賬號：[銀行賬號]戶行行號：[銀行行號]d.買受人支付款項后，出賣人應出具相應的收據或銀行轉賬憑證。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：a.出賣人應保證對該房產擁有合法、完整的所有權，并保證房產上不存在任何權屬糾紛。b.出賣人應按約定時間交付房產，確保房產符合買賣合同約定的條件。c.出賣人應在合同約定的期限內配合買受人辦理房產過戶手續。d.出賣人應保證所的房產信息真實、準確。2.買受人權利與義務：a.買受人應按照合同約定的價格和支付方式支付房款。b.買受人應按照約定的時間取得該房產的房產證。c.買受人應在取得房產證后，按照合同約定的時間完成房屋交接。d.買受人應合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途。e.買受人有權要求出賣人房產相關證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。3.雙方違約責任：a.出賣人未按約定時間交付房產，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。b.買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%。c.出賣人虛假信息，導致買受人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。d.買受人擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損的，應承擔相應的賠償責任。四、質量保證與服務1.質量保證：a.出賣人保證該房產在交付時符合國家有關房產質量標準，不存在結構性缺陷。b.出賣人承諾在交付后[質量保證期限]內，對該房產因質量問題導致的損失承擔維修責任。c.買受人應在發現質量問題后[通知期限]內通知出賣人，出賣人應在[修復期限]內進行修復。2.服務內容：a.出賣人應完整的房產相關文件，包括但不限于房產證、土地證、維修基金繳納證明等。b.出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續，包括但不限于必要的證明文件和指導買受人辦理相關手續。c.出賣人應在買受人要求下，房產的歷史維修記錄和房屋設施清單。3.服務期限：a.出賣人的服務期限自房產交付之日起計算，至買受人取得房產證之日止。4.爭議解決：a.對于因房產質量問題引發的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。5.特別溫馨提示：a.本合同中的質量保證與服務條款不排除雙方在合同中另行約定的其他服務內容或責任。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣人應按照約定時間交付房產。b.買受人應按照合同約定的支付方式及時支付房款。c.雙方應按照合同約定的時間、地點辦理房產過戶手續。d.雙方應遵守合同約定的條款，全面履行各自的義務。2.變更：a.如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應協商解決，并書面確認變更內容。b.合同的任何變更均應以書面形式進行，未經雙方書面同意，任何口頭變更均無效。c.合同的變更不影響合同其他條款的效力。d.雙方協商一致，可對合同進行補充或修改，補充或修改內容與本合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方對本合同的內容、條款及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同的簽訂、履行過程中，雙方所了解到的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均應嚴格保密。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。4.雙方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。5.本保密條款的保密范圍不因本合同的終止或解除而失效，雙方在合同終止或解除后仍應繼續履行保密義務。6.本保密條款的適用范圍包括但不限于雙方在合同簽訂、履行過程中所涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等。7.本保密條款的未盡事宜，雙方可另行協商解決。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非法院另有判決。4.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。5.在爭議解決期間，若因爭議導致合同無法履行的，雙方應采取必要措施減少損失。6.本合同項下的爭議解決方式為本合同簽訂地法律，包括但不限于合同解釋、履行、違約責任等。7.雙方在爭議解決過程中應保持誠意，不得采取任何可能導致對方財產損失或名譽損害的行為。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產信息表、付款計劃表等。2.合同解除：除法律規定的情形外，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產相關證明文件、付款憑證等。7.通知送達：除法律另有規定外，本合同項下的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。8.合同的修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同簽署1.本合同一式[合同份數]份，每份均具有同等法律效力。2.雙方應在合同上簽字或蓋章，并注明簽字日期。3.出賣人代表簽字（或蓋章）：出賣人代表（簽字）：____________________日期：____