2025年跨國伴侶房產合同起草甲方（買方之一）：____姓名/名稱：____國籍：____身份證件號碼/公司注冊號：____地址：____乙方（買方之二）：____姓名/名稱：____國籍：____身份證件號碼/公司注冊號：____地址：____鑒于甲方和乙方為跨國伴侶，雙方自愿共同購買位于中華人民共和國____市的房產，并希望通過本合同明確雙方的權利與義務。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在跨國伴侶關系下共同購買及管理房產的各項權利與義務，確保雙方的合法權益得到保護。第二條房產信息房產地址：____。房產面積：____（平方米）。房產用途：____（住宅/商業/其他）。房產權屬情況：____（無抵押/有抵押，若有抵押需明確債權人及債務金額）。第三條合同適用法律本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。第二章購房條款第四條房產購買方式甲乙雙方共同出資購買該房產，具體出資比例為：甲方____%，乙方____%。房產總價款為人民幣____元（大寫：____）。第五條首付款及支付方式首付款金額為人民幣____元，由甲乙雙方按約定的出資比例于____年____月____日前支付至房產出售方賬戶。支付方式：____（銀行轉賬/現金等）。第六條貸款事宜若需貸款購買該房產，甲乙雙方同意共同申請貸款，具體貸款金額為人民幣____元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。貸款由雙方共同承擔還款責任，具體還款方式為：____（按揭/分期付款）。第七條稅費及其他費用房產交易產生的契稅、增值稅等稅費由甲乙雙方按出資比例分擔。其他費用包括但不限于評估費、律師費、公證費等，由甲乙雙方協商承擔。第三章出資與權益分配第八條出資方式甲方以____方式出資，具體金額為人民幣____元；乙方以____方式出資，具體金額為人民幣____元。雙方的出資應于簽訂本合同時或按約定時間匯入雙方共同指定的銀行賬戶。第九條房產所有權房產所有權歸屬于甲乙雙方共有，雙方各自享有該房產的____%份額（根據出資比例確定）。若需辦理房產證，雙方同意將房產登記為共有權人，并明確各自的產權比例。第十條共同決策權關于房產的重大事項（如出售、出租、維修等），甲乙雙方應協商一致后方可實施。任何一方不得單方面決定涉及房產的重大事項，否則視為違約。第四章房產使用與管理第十一條房產使用雙方同意該房產作為共同居住或投資用途，具體用途需在本合同中明確。若房產用于出租，租金收入由甲乙雙方按出資比例分配。第十二條日常管理房產的日常維護、修繕費用由甲乙雙方按出資比例分擔。雙方應共同負責房產的物業管理、保險購買等相關事宜。第十三條費用承擔房產貸款月供款由甲乙雙方按出資比例分擔，若一方未能按時支付，另一方有權墊付，并向違約方追償。其他日常費用（如水費、電費、燃氣費等）由甲乙雙方協商分擔。第五章權利與義務第十四條權利甲乙雙方均有權使用該房產，并享有共同的所有權和收益權。若房產產生收益（如租金），雙方按出資比例分配。第十五條義務雙方應按時履行各自的出資義務，不得無故拖延或拒絕支付相關款項。任何一方不得擅自處分房產，包括但不限于出售、抵押等行為，否則視為違約。第六章轉讓與收益第十六條房產轉讓若需出售該房產，雙方應協商一致，并共同委托合法中介機構辦理交易手續。出售所得款項由甲乙雙方按出資比例分配，扣除相關稅費及貸款本息后進行結算。第十七條收益分配房產出租或其他收益方式所產生的收入，由甲乙雙方按出資比例分配。第七章爭議解決第十八條協商解決因履行本合同發生爭議時，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。第十九條法律途徑若協商未果，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第二十條國際法律適用鑒于雙方為跨國伴侶，若涉及跨境法律問題，雙方同意優先適用中華人民共和國相關法律法規。若有爭議，可提交____國（地區）的國際仲裁機構解決。第八章違約責任第二十一條違約處理若任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約，需向守約方支付違約金，違約金額為人民幣____元或雙方協商確定的實際損失。嚴重違約行為（如擅自處分房產）可能導致合同解除，并由違約方承擔全部責任。第九章其他條款第二十二條不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，且不承擔違約責任。第二十三條通知與送達任何一方的通知應以書面形式發送至另一方的地址，并以簽收或掛號信回執為準。雙方地址如有變動，應在____日內書面通知對方。第二十四條合同