業(yè)主售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房產(chǎn)。

1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。

1.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買(mǎi)方。

第二條房產(chǎn)交付

2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.3買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得該房產(chǎn)的全部權(quán)利。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第五條合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其居住和生活需求。

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，但出于對(duì)交易安全的考慮，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方愿意為賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房產(chǎn)。

1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。

1.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買(mǎi)方。

1.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第二條房產(chǎn)交付

2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.3買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方承諾在買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

3.1.1協(xié)助買(mǎi)方解決因支付購(gòu)房款產(chǎn)生的糾紛；

3.1.2在買(mǎi)方無(wú)力支付購(gòu)房款的情況下，代為支付剩余購(gòu)房款；

3.1.3如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第五條違約責(zé)任

5.1賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

5.1.1向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；

5.1.2退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款；

5.1.3如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條限制條款

6.1賣(mài)方在合同履行期間，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置上述房產(chǎn)。

6.2賣(mài)方不得因任何原因拖延交付房產(chǎn)，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方承諾書(shū)

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)其居住和生活需求。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目已具備銷(xiāo)售條件。

2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，但鑒于資金需求，希望通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)來(lái)支付購(gòu)房款。

3.丙方同意為購(gòu)房者的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，并要求開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保方，承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)銷(xiāo)售

1.1購(gòu)房者同意購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.2購(gòu)房者同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

1.3購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付購(gòu)房款。

第二條融資服務(wù)

2.1丙方同意為購(gòu)房者的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元，貸款期限為_(kāi)___________________年。

2.2丙方提供的融資服務(wù)包括但不限于貸款審批、資金發(fā)放和還款管理。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保方，承諾在購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

3.1.1協(xié)助購(gòu)房者解決因支付購(gòu)房款產(chǎn)生的糾紛；

3.1.2在購(gòu)房者無(wú)力支付購(gòu)房款的情況下，代為支付剩余購(gòu)房款；

3.1.3如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條房產(chǎn)交付

4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。

4.2房產(chǎn)交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第五條乙方權(quán)利與利益

5.1開(kāi)發(fā)商享有以下權(quán)利：

5.1.1在購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)要求丙方代為支付；

5.1.2在購(gòu)房者違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任；

5.1.3在購(gòu)房者支付完畢購(gòu)房款后，有權(quán)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2開(kāi)發(fā)商享有以下利益：

5.2.1確保購(gòu)房者能夠按時(shí)支付購(gòu)房款，減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；

5.2.2通過(guò)丙方的融資服務(wù)，加速房產(chǎn)銷(xiāo)售，提高資金回籠速度。

第六條甲方違約及限制條款

6.1購(gòu)房者違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1向開(kāi)發(fā)商支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；

6.1.2退還已支付的購(gòu)房款及利息；

6.1.3如因購(gòu)房者原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方有權(quán)要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2購(gòu)房者在合同履行期間，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，不得擅自變更購(gòu)房用途或進(jìn)行房屋裝修。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向開(kāi)