PLANNING&ARCHITECTURALBIGUIYUANZHENGZHOUPROJECTDESIGN鄭州國基路2#(暫定)總體規劃及建筑設計方案2019/03/15ZHENGZHOU1方案整體概述Haojingluxuryaccommodation2規劃產品立面Planningproductfacades3灝景舒居典雅PlanTechnicalDrawings100M22F辦公+3FSHOP(層高3.9)

(層高5.1)100M34F住宅(層高2.9）100M15F辦公+8FMALL(層高3.9)

(層高5.1)100M33F住宅(層高3.0）100M34F住宅(層高2.9)54M18F住宅(層高2.9）空間最大中央花園+主題購物公園舒居最大化面闊資源/最強大產品力/最完善的空間體驗ResourceProductForceSpaceU形廚房UKitchen獨立玄關EntryFoyerBIGUIYUANZHENGZHOUResidenceB85m2

3/2/1Floor343Bedroom2Salon1BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetUKitchenconvenient

operation闊景陽臺RichBalconyU形廚房UKitchenBIGUIYUANZHENGZHOUResidenceC105m2

3/2/2獨立玄關EntryFoyerFloor343Bedroom2Salon2BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetUKitchen-MasterBedroomSuitewithBathroom主臥套房EnsuiteBathroom闊景陽臺RichBalconyBIGUIYUANU形廚房UKitchenZHENGZHOUResidenceE128m2

4/2/2Floor334Bedroom2Salon2BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetUKitchen-MasterBedroomSuitewithBathroom主臥套房闊景陽臺獨立玄關EnsuiteBathroomRichBalconyEntryFoyer典雅莊重作為快銷樓盤如何實現品質與氣場1.提供具有強烈儀式感的場所體驗2.構建尊崇多級歸家空間3.呈現低成本高質量的立面形象建起來省錢，看起來值錢空間/構成Space&Constitute每個表皮附著到不同的體塊，加強了建筑物之間的空間形體關系形象/入口/廣場Image,Entrance&SquareSQUARE1整體規劃ARCHITECTURALDESIGN▎PLANNING綜合市場Bussiness

Area居住區汽配城Bussiness

AreaResidential

Area居住區Residential

Area集貿市場Bussiness

AreaSITE康寧醫院Hospital鄭州海洋館Aquariums居住區Residential

Area水利水電大學鄭州龍湖濕地公園Academic

AreaWetland

Park家具城Bussiness

Area人民銀行培訓學院Academic

Area居住區Residential

Area東運河公園East

Park居住區Residential

Area周邊概況

GeneralSituatioARCHITECTURALDESIGN▎LACTION優金印陽光城CommunityA-03-2A-01-04柳林四小小學Primary

School柳現有建筑受影響范

林圍西路位于市中心板塊，配套齊全，交通便利，南部視野開闊。現有建筑A-04-1鄭州市金水區柳林中心第四小學居住用地（A-02-01）劣瀚海晴洲Primary

SchoolCommunity

受291675.95㎡商業用地（A-02-03）影響范圍165353.34㎡河南聯通公司China

Unicom國

基

路Guo

Ji

RdA-02-01北部和西面受到現有建筑的日照限制。廠房Factory廠房Factory鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGNMASTERPLAN2#地塊經濟技術指標PROJECTSUMMARY國基路2#地塊主要經濟技術指標名稱總建設用地面積總建筑面積地上建筑面積住宅數據56091.536406315.00291675.00240524.00128747.00111777.0043751.0041800.001951.007400.005200.00710.001000.00300.00100.0090.00單位備注㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡/其中陽臺面積10412.8㎡其中陽臺面積4745.6㎡其中陽臺面積5667.2㎡開發住宅安置住宅商業其中商業樓底商其中公寓套數850套其中配套服務設施其中幼兒園養老服務中心社區服務中心物業管理儲蓄所其中根據鄭州市金水區沙門村城中村改造控制性詳細規劃，衛生站、文化活動站、居委會\治安聯防站可包含在社區服務中心中其中開閉所便民店————便利店包含在商業建筑中其他總地下建筑面積114640.0022021.0092619.0013524.0016964.005.2主樓地下地下車庫其中基底面積綠地面積容積率其中集中綠地面積6388㎡建筑密度綠地率總戶數安置開發總人數24.1130.243854246413901233331163112805889108891%%戶戶戶人個個個個個個其中機動車停車位銷售住宅1個/戶，安置住宅0.5個/戶，商業1個/100㎡地上機動車停車位地下機動車停車位非機動車停車位≤10%總停車數量其中其中銷售住宅1.5個/戶，安置住宅2個/戶，商業4個/100㎡地上非機動車停車位地下非機動車停車位3#地塊經濟技術指標PROJECTSUMMARY國基路3#地塊主要經濟技術指標名稱總建設用地面積總建筑面積數據30064.24242297.00147611.0059027.0088094.0074170.000.0013924.00490.00300.00100.00單位備注㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡/地上建筑面積商務塔樓建筑面積占比39.9%占比59.7%商業建筑面積商業裙房建筑面積商業塔樓建筑面積沿街配套商業建筑面積配套面積其中其中其中其中占比0.4%其中物業管理用房建筑面積郵政所開閉所其他90.00——地下建筑面積94686.0017742.009041.0067903.0014960.004542.005.5地下商業建筑面積非機動車庫機動車車庫基底面積綠地面積容積率建筑密度綠地率機動車停車位地上機動車停車位地下機動車停車位非機動車停車位49.7615.11%%個個個個個個2196.000.002196.006027.000.00綜合商業1個/100㎡，辦公1.5個/100㎡，餐飲3個/100㎡綜合商業4個/100㎡，辦公2個/100㎡，餐飲5個/100㎡其中其中地上非機動車停車位地下非機動車停車位6027.00整體配比關系UNITPROPORTIONARCHITECTURALDESIGN▎PROPORTION戶型配比▏UNIT

PROPORTION十字軸線空間源于歐洲宗教建筑形制，十字空間的嚴格對稱體現了權力和精神的至高無上，傳承至今成為儀式感表達的空間范式。設計過程稿（中軸儀式）設計過程稿（2#商業位置）規劃&產品1.提供具有強烈儀式感的場所體驗2.構建大面寬產品舒居體驗3.規劃與產品的高度平衡PARKPARKCOMMERCIAL

PLAZAAPARTMENTCOMMERCECENTER

PARKPARKPARKSHOPPING

MALLENTRANCEPLAZA空間節點SpaceNode商業辦公/公寓幼兒園銷售住宅安置住宅功能分布FunctionDistribution產品落位ProductDistribution種類2房2廳1衛面積段

單元套數

總面積

套數比

目標套數比728510172022445584566617538

17.6%47362

40.1%47825

32.8%15.0%45.0%30.0%8.0%3房2廳1衛3房2廳2衛3房2廳2衛3+1房2廳2衛小計銷售住宅安置住宅105115128758284404.7%4.7%2662.0%51741251390

128747

100%2464

110859100%2房2廳1衛合計453854

239606流線分析TrafficAnalysis消防分析Fire-fightingAnalysis組團景觀景觀分析景觀主軸景觀節點Landscape噪音處理分析NoiseTreatmentAnalysis主要噪聲來源：外部城市交通噪聲大型商業場所噪聲小區內部車流噪聲內部居民活動噪聲主要噪聲處理：1、臨近城市道路邊緣種植茂密綠化帶，減弱城市交通噪聲影響2、臨近城市道路及喧鬧場所修建供小區內部活動的公共建筑，減少對內部的影響3、豐富小區內部建筑小品、植物的層次以及中央綠地景觀，達到減少內部車流及人為活動產生的噪聲干擾中央綠地景觀小區公共建筑豐富建筑小品小區商業設施樹冠高大樹種小區邊緣環線4、將小區內部的車道設計成邊緣環線，盡可能的減少噪聲的影響茂密綠化帶茂密綠化帶擬建后大寒Aftertheplanned日照分析說明：日照時間示意：日照結論：日照分析軟件：清華建筑日照分析軟件SUNSHINE日照分析地點：河南省鄭州市1.0h5.0h6.0h7.0h8.0h建造后地塊周邊住宅照標準不降檔，地塊滿足大寒日日照≥12.0h3.0h4.0h日照分析時間：大寒日

8:00——16:00日照測算高度：住宅層的窗臺面標高（距室內地坪0.9M高外墻位置）2產品力ARCHITECTURALDE

▎UNDTBIGUIYUANZHENGZHOUResidence

A72m2

2/2/1Floor342Bedroom2Salon1BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetUKitchenconvenient

operation闊景陽臺RichBalconyU形廚房UKitchen獨立玄關EntryFoyerU形廚房UKitchen獨立玄關EntryFoyerBIGUIYUANZHENGZHOUResidenceB85m2

3/2/1Floor343Bedroom2Salon1BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetUKitchenconvenient

operation闊景陽臺RichBalconyU形廚房UKitchenBIGUIYUANZHENGZHOUResidenceC1105m2

3/2/2獨立玄關EntryFoyerFloor343Bedroom2Salon2BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetUKitchen-MasterBedroomSuitewithBathroom主臥套房EnsuiteBathroom闊景陽臺RichBalconyU形廚房UKitchenBIGUIYUANZHENGZHOU18FResidenceC2105m2

3/2/2獨立玄關EntryFoyerFloor183Bedroom2Salon2BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetUKitchen-MasterBedroomSuitewithBathroom主臥套房EnsuiteBathroom闊景陽臺RichBalconyBIGUIYUANL形廚房L

Kitchen獨立玄關EntryFoyerZHENGZHOUResidenceD115m2

3/2/2Floor333Bedroom2Salon2BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetLKitchen-MasterBedroomSuitewithBathroom闊景陽臺RichBalcony主臥套房EnsuiteBathroomBIGUIYUANZHENGZHOUU形廚房UKitchenResidenceE1128m2

4/2/2Floor334Bedroom2Salon2BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetUKitchen-MasterBedroomSuitewithBathroom主臥套房闊景陽臺獨立玄關EnsuiteBathroomRichBalconyEntryFoyerBIGUIYUANZHENGZHOU另一種思路獨立玄關EntryFoyerU形廚房UKitchenResidenceE2128m2

4/2/2Floor334Bedroom2Salon2BathroomRESIDENCEFEATURES-GraciousEntryFoyer-RichLandscapeBalcony-GourmetUKitchen-MasterBedroomSuitewithBathroom闊氣通廳RichROOM闊景陽臺主臥套房RichBalconyEnsuiteBathroom標準層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan7272戶型分布105

105

105

105

105

105鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN標準層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan戶型分布

727285

85

85

85

85

85

85鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN標準層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan7272戶型分布105

105105

105鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN標準層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan8585戶型分布85

8585

85

8585

85

85鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN標準層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan戶型分布128128115115鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN標準層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan另一種思路

戶型分布128128115115鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN標準層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN50+30(贈送)下躍平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN50+30(贈送)上躍平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN3商業ARCHITECTURALDESIGN▎COMMERCE一層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan一層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN二層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan二層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN三層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan三層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN四層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan四層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN五層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan五層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN六層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan六層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN八層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan八層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN七層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan七層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGNA樓九層以上平面▎APARTMENT

STANDARD

FloorplanA樓9-23F平面(方案一：辦公)A樓9-23F平面(方案二：公寓)鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN九層以上平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

planB樓9-25F平面(方案一：辦公)B樓9-25F平面(方案二：公寓)鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN地下一層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan至地鐵1號口地下一層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN地下二層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan地下二層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN地下三層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan地下三層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN地下四層平面▎APARTMENT

STANDARD

Floor

plan地下四層平面圖鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN垂直引入兩個系統間的韓國首爾·瑞草三星大樓上海·嘉里中心1-1剖面圖▎SITE

Section

plan1221鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN2-2剖面圖▎SITE

Section

plan1221鄭州碧桂園國基路3#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN4售樓處+幼兒園ARCHITECTURALDESIGN▎SALES/KINDERGARTEN方案一（臨時樣板房）鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN方案一（臨時樣板房）鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN方案一（臨時樣板房）鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN方案二（實體樣板房）鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案THEPLANNING&ARCHITECTURALPROJECTDESIGN方案二（實體樣板房）鄭州碧桂園國基路2#地塊規劃方案