甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業地產銷售及租賃合同甲方（銷售方）：甲方名稱：商業地產開發甲方地址：省市區路號甲方聯系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（購買方）：乙方名稱：商業地產投資有限責任公司乙方地址：省市區路號乙方聯系方式：087654321法定代表人（如有）：一、商業地產描述1.房地產名稱與位置房地產1：名稱為購物中心，位于省市區路。房地產2（如有）：名稱為寫字樓，位于省市區路。房地產應符合國家相關標準以及甲方特定的商業地產要求（如建筑風格、配套設施等）。2.房地產質量要求甲方提供的商業地產應具備合法產權證明文件，如不動產權證書、土地使用權證書等。房地產的質量應滿足乙方商業運營需求，包括但不限于建筑結構安全、消防設施齊全、物業管理完善等方面的要求。甲方保證所提供商業地產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因質量問題導致的運營中斷或性能下降。二、銷售及租賃條件1.銷售及租賃數量甲方預計銷售及租賃的商業地產數量如下：房地產1：面積約為______平方米。房地產2（如有）：面積約為______平方米。實際銷售及租賃數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.銷售及租賃價格房地產1的銷售價格為每平方米______元，租賃價格為每月每平方米______元。本合同銷售及租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際銷售及租賃數量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商業地產交付至乙方指定地點。對于后續批次的商業地產（如有），甲方應根據乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內交付。2.交貨地點甲方將商業地產交付至乙方位于省市區路的辦公地點或乙方另行書面指定的地點。四、付款方式與期限1.付款方式乙方應按照本合同的約定，分批支付銷售及租賃款項。首批款項的支付時間為合同簽訂后______個工作日內。后續款項的支付時間根據雙方約定的進度進行支付。2.付款期限乙方應在約定的付款期限內支付相應的款項，逾期支付的，應向甲方支付______%的滯納金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的商業地產進行實地考察和驗收，如發現地產不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據乙方商業運營需求調整銷售及租賃條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的商業地產，并按照合同約定提供相關文件和資料。為乙方提供必要的運營支持，如協助辦理產權過戶、提供物業管理服務等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買商業地產后，有權要求甲方按照約定交付地產，并享有相應的土地使用權和經營權。如因甲方原因導致交貨延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付銷售及租賃款項。按照合同約定使用商業地產，不得擅自改變建筑結構和使用性質。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在購買商業地產前應對地產進行實地考察，確保地產符合合同要求。乙方在收到商業地產后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或委托專業機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商業地產名稱、位置、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換地產等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商業地產交付進度，在甲方按照合同要求交付一定比例的商業地產后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有商業地產交付且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付商業地產，每逾期一天，應按照未交付面積的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失、重新尋找商業地產的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定使用商業地產，或擅自改變建筑結構和使用性質，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于地產價格、商業運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效