第第頁合同編號:________小區房屋租賃合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同以下簡稱“租賃合同”，甲方（出租方）為________，乙方（承租方）為________。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于________小區的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達成如下協議：1.本合同租賃房屋的基本信息：房屋位于________小區________棟________單元________號，建筑面積________平方米，房屋結構為________，裝修狀況為________。2.本合同租賃目的：乙方承租該房屋用于________（明確用途，如居住、辦公等）。二、價格、支付方式1.租賃價格：本合同租賃價格為人民幣________元/月，共計________個月，總計人民幣________元。2.支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：-銀行名稱：________銀行-賬戶名稱：________-賬號：________-開戶行：________3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起________個工作日內向甲方支付人民幣________元作為保證金，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應在________個工作日內無息退還保證金。4.逾期支付：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金________%的違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務向乙方符合租賃條件的房屋，保證房屋的合法使用。-甲方應于合同簽訂前向乙方房屋權屬證明及相關文件。-甲方有義務維護房屋的安全，確保乙方的人身和財產安全。-甲方有權在租賃合同約定的期限內，提前解除合同，但需提前________日通知乙方，并支付相當于________個月的租金作為違約金。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。-乙方有義務按照合同約定支付租金及保證金。-乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。-乙方有義務遵守物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。-乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續租或搬離。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：-甲方保證出租房屋符合國家規定的居住標準，無重大安全隱患。-甲方應保證房屋的設施和設備在租賃期間正常使用，如遇故障，甲方應在________小時內進行維修或更換。-乙方在使用過程中發現房屋設施設備問題，應及時通知甲方，甲方應在________日內修復或更換。2.物業管理服務：-甲方應確保物業管理服務到位，包括但不限于清潔、綠化、安保等。-乙方應遵守物業管理規定，不得違反相關規定，影響物業管理服務的質量。3.水電費及其他費用：-乙方負責支付租賃期間產生的所有水電費、燃氣費、網絡費等。-甲方應水電費等費用的繳納明細，確保乙方能夠清楚了解費用情況。4.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：-雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的全面履行。-乙方應按時支付租金，甲方應按時交付房屋并保證房屋質量。-雙方應遵守合同約定的條款，不得擅自變更合同內容。2.變更：-任何一方需要變更合同內容，應提前________日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。-如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度協商解決合同履行問題。-在合同履行過程中，如遇政策調整、房屋性質變更等情況，雙方應按照相關法律法規和實際情況，合理調整合同內容。3.終止：-本合同因提前解除、到期終止或法定原因終止，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關手續。-合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并確保房屋及附屬設施無損壞。甲方應在________個工作日內退還乙方保證金。六、保密條款1.雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況、客戶信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內容：-甲方房屋的租賃價格、租金調整情況、房屋產權證明等；-乙方在租賃過程中產生的財務信息、個人隱私等；-雙方在合同履行過程中商討的敏感信息、未公開的談判內容等。3.保密期限：本合同有效期內及合同終止后________年內，雙方均應遵守保密義務。4.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。5.本保密條款的適用范圍不因本合同的有效期屆滿或終止而失效，雙方仍應遵守本條款的約定。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，不得干擾或阻撓法院的正常司法活動。4.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。6.本合同的爭議解決方式為最終解決爭議的方式，任何一方不得以任何形式要求仲裁或采取其他爭議解決方式。7.如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應本著誠實信用原則，共同尋求公正、合理的解決方案，以維護雙方的合法權益。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、物業管理規定等。2.通知：除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并按照合同中各自的地址進行送達。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執行均應遵守中華人民共和國法律。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應提前________日書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.合同份數：本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各